Версия для слабовидящих
Анонсы
Последние события
Визитная карточка
Устав города
Официальная символика города
Историческая справка
Почетные граждане города
Фотогалерея
День города
Общая информация
Структура
Аппарат администрации
Муниципальная служба
Постановления администрации
Проекты НПА
Отчеты о работе
Информация о деятельности администрации в соответствии с требованиями №8-ФЗ от 09.02.2009
Открытые данные
Информационная безопасность
Информация о муниципальных учреждениях и предприятиях
Глава города
Аппарат Совета
Депутаты
Избирательные округа
Решения Совета
Финансы
Социально-экономическое развитие
Муниципальный заказ
Муниципальные услуги
Жилищно-коммунальное хозяйство
Архитектура и градостроительство
Территориальное планирование и градостроительное зонирование
Имущественные и земельные отношения
Защита населения от чрезвычайных ситуаций
Обращения граждан
Культура
Безопасность дорожного движения
Полезные ресурсы
 
Храмовый комплекс в составе Свято-Илиинского и Александра Невского храмов Здание администрации Россошанского района и городского поселения города Россоши Памятник на центральной братской могиле. Город Россошь ОАО Минудобрения Ледовый дворец
 
     Жилищно-коммунальное хозяйство 
     Документы 
     Стандарты раскрытия информации 
 

Жилищно-коммунальное хозяйство


На территории городского поселения город Россошь содержанием и текущим ремонтом жилищного фонда занимаются 7 управляющих организаций, имеющих лицензии на право ведения предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами:

1.     ООО «Свой Дом» ( ул. Пролетарская, д. 119, тел. 5-30-68), директор Гапон Сергей Николаевич;

2.     ООО ЖКХ «Химик», ООО ЖКХ «Химик-1» (ул.Мира, 183в, тел. 5-10-04), генеральный директор Медков Василий Иванович;

3.     ООО ЖКХ «Локомотив» (ул. Линейная, д.1, тел. 5-42-11), директор Шевченко Григорий Александрович;

4.     ООО УК «Коттедж-Энерго» (ул. 50 лет СССР, д.75, тел. 2-45-76), директор Журавлев Олег Владимирович;

5.     ООО «Домоуправление №3 «Городское ЖКХ» (ул. Набережная, д.30, тел. 2-13-89), директор Моисеенко Дмитрий Александрович;

6.     ООО УК «Жилсервис» (пр-т Труда, д.11, тел. 2-66-44), генеральный директор Гапон Сергей Николаевич.

Кроме этого, обслуживание жилищного фонда в городе выполняют 13 товариществ собственников жилья:

«Сахалинец-29»,  «Сахалинец-9», «Дивизион»,  «Светлана», «Мастер»,  «Березка», «Россошанец-2»,  «Россошанец», «Строитель»,  «Озерный», «Монтажник», «Порядок», «Новосёл».  

             Основные ресурсоснабжающие организации, обеспечивающие население городского поселения город Россошь коммунальными ресурсами:

1.     Теплоснабжение, горячее водоснабжение:

•     Россошанский филиал ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж» (ул. Пролетарская, д.65, тел. 5-10-90), директор Самодуров Роман Сергеевич;

•     МУП ЖКХ «Химик» (ул. 9 Января. Д.33Б, тел. 2-09-78; 2-75-65), генеральный директор Атласов Евгений Юрьевич;

•     ООО «Коттедж-Энерго» (ул. 50 лет СССР, д.75, тел. 2-45-76), директор Журавлев Олег Владимирович;

•     ООО «Стройтэк» (ул. Строителей, д.35, тел. 5-19-05), директор Маркарян Арарат Беняминович.

2.     Холодное водоснабжение, водоотведение:

•     ООО "Россошанские Коммунальные Системы (ул. Пролетарская, д.72, тел. 2-94-11), директор Волков Николай Александрович.

3.     Электроснабжение, Энергосбыт:

•     МУП «Городские электрические сети» (ул. Пролетарская, д. 72, тел. 2-19-44), директор Синчин Дмитрий Иванович;

•     ПАО «ТНС энерго Воронеж» (пл. Октябрьская, д. 22, тел. 2-48-66), директор Ходарев Андрей Владимирович.

4.     Сбор, вывоз и утилизация ТБО:

•     МУП с/а «Коммунальник» (ул. Подгорная, д.6, тел.5-82-78), директор Могила Сергей Александрович.

5.     Газоснабжение, оптовая торговля топливом:

•     Филиал ОАО «Газпром газораспределение Воронеж» (ул. Василевского, д.9, тел. 5-50-04), директор Коваленко Андрей Петрович;

•     Россошанское ОСП ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» (ул. Пролетарская, д. 117А, тел. 5-24-61), начальник Ворвулева Вита Борисовна.

Предприятия, которые занимаются благоустройством, озеленением города Россошь:

1.     МБУ «Городское благоустройство» (пер. Краснознаменный, д.1А, тел. 2-76-56), директор Медведев Александр Михайлович;

2.     МУП «Городское благоустройство» (пер. Краснознаменный, д.1А, тел. 2-82-50), директор Зорченко Сергей Николаевич.

Работают  телефоны горячей линии:

-по вопросам обоснованности начисления платежей за ЖКУ, капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда  8(47396)  2-18-44; 2-25-67 - МКУ г.п.г. Россошь «Управление жилищно-коммунального хозяйства»;

-по вопросам предоставления субсидий на оплату ЖКУ  8(47396) 2-15-91 - КУВО «УСЭЗН Россошанского района».

О тарифах на жилищно-коммунальные услуги в 2018 году

18.01.2018 г.

Для того, чтобы комфортно проживать в домах и квартирах, получать качественные и в полном объеме коммунальные и жилищные услуги, жители города должны своевременно их оплачивать. С наступлением нового 2018 года у собственников помещений возникают вопросы, связанные с тарифами на электроэнергию, газ, тепло, холодную и горячую воду, будет ли увеличение стоимости этих услуг.

С 1 января 2018 года тарифы на услуги электро-,тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения остаются прежними и будут действовать до 1 июля 2018 года.

Тарифы утверждены приказами Управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области (УРТ), которое является исполнительным органом государственной власти Воронежской области и осуществляет регулирование тарифов и контроль за их применением в соответствии с законодательством Российской Федерации. Тарифы на коммунальные услуги в наступившем году в городском поселении город Россошь изменятся, как и во всех поселениях Воронежской области и других регионах страны. Но это произойдет только с 1 июля в соответствии с приказами УРТ, которыми утверждены долгосрочные параметры регулирования деятельности и тарифов для ресурсоснабжающих организаций на 2016-2018 годы, и повышение их возможно только на величину предельного индекса изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, утвержденного постановлением Правительства Воронежской области  от 29 ноября 2017 года №930. По вышеназванному документу максимальное увеличение размера гражданами платы за коммунальные услуги не может превышать 5,3%, следовательно и увеличение тарифов на коммунальные услуги в городском поселении город Россошь в 2018 году не превысит 5,3 %.

Еще раз акцентирую внимание граждан, которые обращаются в администрацию города с требованием уменьшить тарифы: влиять на изменение тарифов на местном уровне невозможно, сравнивать с тарифами других областей и муниципальных образований бессмысленно, так как затраты на предоставление коммунальных ресурсов различны не только во всех регионах страны, но и в действующих ресурсоснабжающих организациях в одном поселении. Тарифы в различных муниципальных образованиях и даже тарифы ресурсоснабжающих организаций в одном городе могут значительно отличаться, ввиду имеющейся разницы в затратах на коммунальный ресурс, а также ремонт оборудования, сетей и пр.

Перед утверждением тарифов ежегодно ресурсоснабжающие организации формируют предложения по величине тарифа на коммунальную услугу и обосновывают его в вышеназванной организации (УРТ), которая тщательным образом рассматривает все затраты на коммунальный ресурс для предоставления его населению надлежащего качества. Для того, чтобы предоставить качественную коммунальную услугу, будь то отопление или водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение или водоотведение, предприятие должно использовать исправное оборудование и инфраструктуру, которые необходимо своевременно ремонтировать и модернизировать. Для примера распределительные водопроводные сети, по которым подводится холодная вода к многоквартирным домам, изношены в Россоши на 60- 85 процентов. И если их вовремя не отремонтировать, можно ожидать чрезвычайных ситуаций, связанных с не обеспечением коммунальной услугой населения. По другим ресурсам ситуация похожая. Поэтому совсем не повышать тарифы не получится, это вопрос безопасности самих жителей. Кстати, именно изношенность инфраструктуры - основной фактор такой большой разницы индексов среди регионов. Среди второстепенных факторов можно выделить климатические и территориальные особенности, степень загрузки, вид используемого топлива, протяженность сетей и так далее.

В отношении тарифов на содержание общего имущества в многоквартирных домах, напоминаем, государство не регулирует тарифы на жилищные услуги. Формирование данного тарифа в руках собственников помещений многоквартирных домов. И практически во всех многоквартирных домах он различен. В соответствии с жилищным законодательством повышение вышеуказанного тарифа может быть только по согласованию с собственниками жилых (нежилых) помещений на общих собраниях, решение которых оформляется протоколом.

В 10- ти девятиэтажных домах Россоши  с нетерпением  ждут пуска лифтового оборудования

15.01.2018 г.

К концу декабря 2017 года практически завершена замена 41 лифта в десяти домах, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы. Однако, вопрос ввода  их в эксплуатацию в домах по ул. Простеева д.10,11,12,14,17,19, пр. Труда д. 5,8,13, ул. 9 Января. д.13/21 остается открытым.

Специализированная строительная организация ООО «ВоронежЛифтИнвест»,  победившая  в открытом конкурсе на выбор подрядной организации на  выполнение работ по замене лифтового оборудования и лифтовых шахт, начала работу в строгом соответствии с утвержденным графиком. Заказанное лифтовое оборудование согласно проектно- сметной документации изготовлено и произведен монтаж новых лифтов   гораздо раньше намеченного срока в декабре 2017 года, в то время как  срок завершения работ по договору -  июнь 2018 года. Работы завершены, но лифты стоят. Подрядчик не нарушает условий договора, у него есть достаточно времени, чтобы надлежащим образом оформить ввод лифтов в эксплуатацию. Но есть другая сторона вопроса - большие неудобства граждан, проживающих на верхних этажах.  Понятно законное желание граждан  побыстрее начать пользоваться лифтами, ведь достаточно сложно приходится  престарелым гражданам, жильцам с малолетними детьми. Однако, каждый должен понимать, что в первую очередь нужно  быть уверенными в безопасности.

Главной задачей на сегодняшний день является ввод в эксплуатацию новых лифтов с безусловным исполнением требований по безопасности их функционирования  для жителей высотных домов. Требования безопасности определены Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 года №743, согласно которым в целях оформления решения о вводе лифтов в эксплуатацию после монтажа владелец ООО «ВоронежЛифтИнвест» обязан направить уведомление о вводе лифтов в эксплуатацию и  всю техническую документацию в Верхне- Донское Управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору в соответствии с утвержденным регламентом. Только указанная надзорная организация может выдать заключение на безопасную эксплуатацию лифтового оборудования К сожалению подрядчик  не предоставил необходимые документы и, как следствие, проведение экспертизы безопасности инспектором технадзора  до настоящего времени  невозможно.

Администрация городского поселения город Россошь, для ускорения   процедуры экспертизы безопасности и запуска лифтов неоднократно обращалась в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов  Воронежской  области, который является заказчиком работ. По инициативе администрации 11.01.2018 года состоялась рабочая встреча по данной проблеме руководителя Фонда капитального ремонта, специалистов строительного контроля, представителей управляющих подрядной организации ООО «ВоронежЛифтИнвест» и помощника главы администрации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства В.Н. Поповой. В ходе конструктивных переговоров были рассмотрены все возможности ООО «ВоронежЛифтИнвест» оформить  документацию в недельный срок и представить на проверку строительному контролю и на утверждение в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области. Кроме того согласованы действия по организации обследования установленного лифтового оборудования инспектором Верхне- Донского Управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору. Росошанские управляющие организации заверили, что они давно готовы принять лифты на обслуживание  и с их стороны задержки запуска лифтов не будет. Акцентируя на большой социальной значимости ввода в эксплуатацию лифтов в десяти многоэтажных домах г. Россоши, руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов  Воронежской области В.В.Левцев взял под личный контроль исполнение намеченных на встрече мероприятий.

Уведомление о начале ежегодной актуализации Схемы водоснабжения и водоотведения городского поселения город Россошь

12.01.2018 г.

Администрация городского поселения город Россошь в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», постановлением Правительства РФ от 05.09.2013г. № 782 «О схемах водоснабжения и водоотведения», распоряжением администрации городского поселения город Россошь от 12.01.2018г. № 08р «Об организации работы по актуализации схемы водоснабжения и водоотведения на территории городского поселения город Россошь», уведомляет о проведении актуализации схемы водоснабжения и водоотведения городского поселения город Россошь.

Сбор замечаний и предложений от организаций, осуществляющих водоснабжение и водоотведение и иных лиц по актуализации схемы водоснабжения и водоотведения принимаются до 1 марта 2018года по адресу: г. Россошь, пл. Ленина, д.4, и на адрес электронной почты: admros@yandex.ru.

     С распоряжением администрации городского поселения город Россошь от 12.01.2018г. № 08р  можно ознакомиться в подразделе "Документы" раздела "Жилищно-коммунальное хозяйство".

Информация  по качеству питьевой воды системы централизованного водоснабжения в городском поселении город Россошь за 2017 год

26.12.2017 г.

В соответствии с Федеральным законом РФ от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» органы местного самоуправления поселения, городского округа обязаны не реже одного раза в год размещать в средствах массовой информации и на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет" (в случае отсутствия такого сайта на сайте субъекта Российской Федерации в сети "Интернет") сведения о качестве питьевой воды, подаваемой абонентам с использованием централизованных систем водоснабжения на территории поселения, городского округа.

Качество питьевой воды устанавливается по целому ряду показателей (по количеству различных содержащихся в воде примесей), предельно допустимые концентрации (ПДК) которых определены действующими санитарными правилами. Изучив конкретные свойства той или иной воды, т.е. сделав анализ воды, можно выявить все проблемы её качества и устранить их с помощью специального оборудования, подобранного специалистами. В соответствии с требованиями СанПиН, питьевая вода не должна вызывать никаких опасений в эпидемиологическом и радиационном плане, должна иметь безвредный химический состав и обладать благоприятными органолептическими характеристиками.

Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Воронежской области в Россошанском, Ольховатском, Кантемировском, Подгоренском районах проводится социально-гигиенический мониторинг за качеством питьевой воды с использованием централизованных систем водоснабжения на территории  городского поселения город Россошь, обслуживаемых ресурсоснабжающей организацией ООО Россошанские Коммунальные Системы.  Так, за 11 месяцев 2017 года, на указанной территории было отобрано всего 140 проб питьевой воды, в том числе из разводящей сети 132 пробы, из источников питьевого водоснабжения 8 проб. На микробиологические показатели отобрано всего 70 проб, на санитарно-химические показатели всего 70 проб. Нестандартных проб питьевой воды по микробиологическим и санитарно-химическим показателям не выявлено.

Россошанский филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», контролирующий качество питьевой воды на части территории городского поселения город Россошь, которую обеспечивает питьевой водой с использованием централизованных систем водоснабжения Лискинский участок Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению, сообщает, что  за 11 месяцев 2017 года, на указанной территории было выполнено 66 исследований проб питьевой воды по водозабору по станции Россошь. Из них 44 пробы на соответствие требованиям питьевой воды по химическим показателям и 22 пробы  на соответствие требованиям питьевой воды по микробиологическим показателям. Юго-Восточным Дорожным филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» (г. Воронеж) за 11 месяцев 2017 года было отобрано 5 проб анализа питьевой воды на соответствие требованиям питьевой воды по радиологическим показателям.

Результаты исследований питьевой воды по микробиологическим показателям соответствуют нормативам СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».

Результаты исследований питьевой воды по химическим показателям не соответствуют нормативам указанного СанПиН по жесткости, гигиенический норматив превышен в среднем в 1,5-1,7 раза. Превышение по жесткости обусловлено природными особенностями водоносного горизонта, который представлен известняками.

Результаты исследований питьевой воды по радиологическим показателям соответствуют нормативам СанПиН 2.6.1. 2523-01 «Нормы радиационной безопасности (НРБ9-9/2009)».

         Протоколы лабораторных исследований  и экспертные заключения, соответственно, на 228 листах и 99 листах опубликованы на официальном сайте администрации городского поселения город Россошь в разделе «ЖКХ», подразделе «Документы».

Капитальный ремонт может быть не начат или приостановлен

26.12.2017 г.

Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №281 от 27.11.2017 г. утверждена процедура определения невозможности проведения или завершения ранее начатого капитального ремонта многоквартирного дома в связи с воспрепятствованием выполнению ремонтных работ со стороны собственников помещений или управляющей домом организации. Под воспрепятствованием оказанию услуг и выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в частности, понимаются действия или бездействия собственников помещений или лица, осуществляющего управление многоквартирным домом либо выполняющего работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, при которых выполнение или завершение ранее начатого капитального ремонта становится невозможным.

Воспрепятствование выполнению работ по капитальному ремонту может выражаться в форме:

– отказа собственников помещений в многоквартирном доме в допуске подрядной организации, осуществляющей выполнение работ по капитальному ремонту, к общему имуществу и в жилые помещения многоквартирного дома, к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;

– установления посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, а равно их крепление к общему имуществу многоквартирного дома, препятствующих непосредственному доступу к инженерным системам, конструктивам и выполнению работ по капитальному ремонту, требующих демонтажных и иных дополнительных работ, не связанных с непосредственным выполнением работ по капитальному ремонту, а также отказа от принятия мер и производства демонтажных и иных работ по устранению посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей;

– иных действий (бездействия) собственников помещений в многоквартирном доме и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые делают невозможным выполнение или завершение начатых ранее работ по капитальному ремонту.

Объективным препятствием для проведения капитального ремонта также является наступление и прохождение отопительного сезона, если работы по капитальному ремонту влияют на теплоснабжение многоквартирного дома.

В соответствии с утвержденным порядком в случае воспрепятствования проведению капитального ремонта подрядная организация приостанавливает проведение капитального ремонта и письменно уведомляет об этом технического заказчика работ – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, который не позднее 5 рабочих дней создает комиссию по установлению фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта. В состав комиссии включаются представители регионального оператора, подрядной организации, органа местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом, подлежащий капитальному ремонту, а также собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организации и организации, осуществляющей строительный контроль.

При установлении фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта комиссия в день проведения заседания принимает решение об установлении срока устранения обстоятельств, способствующих возникновению фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта, который не может превышать 10 рабочих дней. В случае отсутствия фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта комиссия в день проведения заседания принимает решение о возможности проведения капитального ремонта. И наличие, и отсутствие фактов воспрепятствования проведению капремонта фиксируется в соответствующем акте, который подписывается всеми членами комиссии в день её заседания.

В случае устранения обстоятельств, способствующих возникновению фактов воспрепятствования проведению капитального ремонта, в установленный комиссией срок подрядная организация возобновляет проведение ремонта с обязательным письменным уведомлением регионального оператора о дате возобновления работ.

По истечении установленного срока комиссия в течение 3 рабочих дней проводит заседание, по итогам которого составляется заключение о возможности или невозможности выполнения или завершения ранее начатых работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Наличие такого заключения является основанием для внесения изменений в региональную программу капитального ремонта при её актуализации – то есть для переноса запланированного капитального ремонта на более поздний срок.

Объявлен открытый конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами

18.12.2017 г.

Администрацией городского поселения город Россошь повторно объявлен открытый конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Россошь, ул. Пролетарская, д. 95, пл. Октябрьская, д. 136, пл. Октябрьская, д. 138, пл. Октябрьская, д. 3, ул. Карла Либкнехта, д. 23а, ул. Мира, д. 209/2, ул. Мира, д. 209/5, ул. 50 лет СССР, д. 73г, который состоится 16.01.2018 года в 09 часов 00 минут   по адресу: 396650, Воронежская область, г. Россошь, пл. Ленина, 4, каб. 203.

Конкурс проводится на основании: части 4 ст. 161 ЖК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», постановления администрации городского поселения город Россошь от «14» декабря 2017 г. №1901 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории городского поселения город Россошь».

С текстом указанного постановления можно ознакомиться в подразделе «Документы» раздела «Жилищно-коммунальное хозяйство».

Текст конкурсной документации размещен на официальном сайте  www.torgi.gov.ru.

Общественный совет готов к проведению информационной работы с населением

01.12.2017 г.

28 ноября в администрации города состоялось очередное заседание общественного совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

Председатель Никита Васильевич Калын доложил присутствующим об увеличении количества обращений граждан, которые ждут информации и  разъяснений по вопросам в сфере ЖКХ, а также помощи в решении  возникающих проблем. Он поблагодарил всех за активное  участие в обсуждении и разработке программы "Формирование современной городской среды на территории городского поселения город Россошь" на 2018-2022 годы, участие в мероприятиях по  открытию парка «Студенческий», праздниках во дворах многоквартирных домов после проведения в них благоустройства  по названной программе в 2017 году.

«Жители с огромной надеждой смотрят на начавшееся благоустройство дворов, во многих из которых пришло в негодность асфальтовое покрытие  проездов и тротуаров, требующее при ремонте и восстановлении больших денежных средств»,- комментирует ситуацию Евгений Петрович Скрипилин. - «И хотя собственники квартир готовы к трудовому участию и в некоторой части финансовому, без привлечения федеральных и региональных бюджетов выполнить такие дорогостоящие работы невозможно». Для разъяснения гражданам очередности благоустройства дворовых территорий на заседании еще раз были  проработаны критерии отбора и балльная система оценки.

На заседании присутствовали специалисты администрации и МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства», которые ответили на вопросы о результатах проведенного капитального ремонта многоквартирных домов в текущем году, о начале  работ по замене лифтового оборудования в десяти домах, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта. После квалифицированной консультации специалиста администрации принято решение о дополнительном информировании жителей города через средства массовой информации о процедуре регистрации в ЕСИА и удобстве использования данной системы.

Серьезной темой для обсуждения стал вопрос безопасности граждан при использовании внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, качества проверки управляющими  и специализированными организациями вентиляционных каналов и дымоходов. По предложению Татьяны Анисимовой, старшей по дому 141/1 на пл. Октябрьской, необходимо ужесточить контроль за данными проверками, вести разъяснительную работу с жильцами по допуску в квартиры специалистов вышеуказанных организаций и специалистов газовых служб во избежание аварий, которые могут привести к угрозе жизни и здоровью людей.

Сложность для принятия решения имел вопрос повестки дня совета об обязанности управляющих компаний по организации мест для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов 1-4 класса опасности. Сейчас такие пункты приема действуют в управляющей организации ООО ЖКХ «Локомотив» (по двум адресам). Остальные управляющие организации работают над открытием аналогичных пунктов. Хотя информацией располагают многие жители многоквартирных домов, ответственности в этом вопросе у них пока нет. Опасные отработанные лампы продолжают складироваться в контейнеры по сбору ТБО рядом с многоквартирными домами или в контейнеры специализированного автотранспорта, а затем попадают на полигоне ТБО. Ситуация наносит урон окружающей среде. Сомнения в успехе мероприятий с отработанными ртутьсодержащими лампами и прочими приборами, а также по исполнению лицензионного законодательства выразил депутат городского Совета народных депутатов, директор ООО с/а «Коммунальник» С.А. Могила. Как приучить население  сдавать отработанные ртутьсодержащие лампы в специальные пункты приема? Это работа не одного дня. Но начало ей положено, и общественный совет готов к проведению информационной работы с населением.

Чтобы в многоквартирном  доме жить комфортно.

27.11.2017

В нашем городе многоквартирный жилой фонд  состоит из домов этажностью  от одного до девяти  с различной степенью благоустройства, построенных   в разное время:  с начала прошлого века до наших дней.   Общее имущество собственников большинства из них содержат в надлежащем состоянии семь управляющих организаций, имеющих лицензии на ведение предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в  16-ти - собственники, организовавшие товарищества собственников жилья. Однако  остается ряд многоквартирных домов, в которых вопрос  содержания общего имущества остается открытым.

Все понимают, для того, чтобы в домах был порядок, все внутридомовые сети в работоспособном состоянии , нужно тратить деньги на  обслуживание и  чем дом новее, тем легче  и дешевле его обслуживать.

В мае 2015 года управляющая организация ООО «Городское ЖКХ» расторгла в одностороннем порядке договоры обслуживания с жильцами более 50 многоквартирных домов, посчитав обслуживание одно- и двухэтажных домов старой застройки невыгодным. Коммунальщики не захотели работать в убыток там, где жильцы не согласились на повышение тарифа. За прошедшее с мая 2015-го время 40 домов определились с выбором и самостоятельно заключили договоры с другими управляющими организациями ( ООО ЖКХ «Химик», ООО ЖКХ «Локомотив», ООО «Свой дом»). Но 15 домов на сегодня так и остаются без управления. И как следствие, в этих домах некому проводить текущий ремонт, следить за исправностью инженерных сетей и убирать мусор. Отсутствие договоров на обслуживание проведёт к тому, что инженерные сети, приборы учёта, помещения и оборудование, относящиеся к общедомовому имуществу, перестанут соответствовать техническим требованиям. Дальше это повлияет на качество предоставляемых коммунальных услуг. Особую обеспокоенность вызывает вопрос отопления  этих домов в осеннее-зимний период.

Согласно жилищному законодательству, многоквартирные дома не должны оставаться без обслуживания. Если жильцы на протяжении долгого времени не хотят сами решить, кто и как будет содержать их общедомовое  имущество, об этом должен позаботиться муниципалитет – выставить дом на открытый конкурс и провести все необходимые процедуры.

Открытый конкурс по отбору управляющих компаний администрация города провела 7 ноября. На конкурс выставили 16 многоквартирных домов, не определившихся со способом управления или не реализовавших его. Для одного дома (№87 на улице  Островского) управляющая организация определилась. Для остальных 15 из-за отсутствия заявок на участие, к сожалению, нет. Это дома №№ 21, 23, 91, 163, 165 и 167 на улице Пролетарской, №№ 11, 28 и 30 на площади Октябрьской, № 17 на улице Карла Либкнехта, № 50 на улице Свердлова, № 10 на улице Северной, № 209/3 на улице Мира, № 2 на улице Кирпичной и №7 на улице Дзержинского. Управляющие компании посчитали, что тарифы, действующие для данных домов, довольно низкие. В таких случаях законодательство обязывает орган местного самоуправления через три месяца еще раз инициировать конкурс, увеличив тариф не менее чем на 10 процентов. Процедура будет повторяться каждые три месяца, пока одну из управляющих компаний, наконец, устроит предложенный тариф.

Организация конкурсов, подготовка конкурсной документации очень трудоёмкая затратная по времени  работа, но необходимая для решения затянувшейся проблемы.

Такой ситуации можно было избежать, если бы не пассивность  собственников квартир в вопросе содержания общего имущества дома. Как только дома остались без управления, администрация города тут же начала работу с жильцами. Проводились  встречи с собственниками квартир, на которых  разъясняли, что затягивать решение этого вопроса нельзя. Решения не последовало.  К сведению, среди жильцов именно этих 15-ти домов больше всего должников по оплате капремонта. Со стороны управляющих организаций содержание указанных домов , несомненно, требуют солидных вложений. А управляющая компания – это частная коммерческая структура, которая ведёт бизнес по управлению многоквартирными домами и не хочет работать в убыток.

Отдельно необходимо отметить, отсутствие обслуживающей организации приводит ежегодно к  сложности с подачей отопления в такие  дома в начале каждого отопительного сезона. Сразу отмечу, что теплоснабжающая организация подавала тепло в эти дома, хотя могла и не делать этого, понимая, что никто не несёт ответственности за исправность внутридомового оборудования и сетей. Тепло было запущено только после проверки привлеченными администрацией специалистами технического состояния инженерных коммуникаций, промывки внутренней системы теплоснабжения и ее опрессовки.

Администрация города настоятельно рекомендует собственникам помещений  многоквартирных домов , в которых не принято решение о выборе способа управления или выбранный способ не реализован, определиться со способом управления многоквартирным домом в соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. Иного способа привести в порядок свои дома  нет.

Наталья Болотина,

директор «Управления жилищно-коммунального хозяйства»

Уведомление о начале ежегодной актуализации Схемы теплоснабжения городского поселения город Россошь

21.11.2017 г.

Администрация городского поселения город Россошь в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», постановлением Правительства РФ от 22.02.2012г. № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения», распоряжением администрации городского поселения город Россошь от 20 ноября 2017 г. № 365р «Об организации работы по актуализации схемы теплоснабжения городского поселения город Россошь», уведомляет о проведении актуализации схемы теплоснабжения городского поселения город Россошь на 2019 год.

Сбор замечаний и предложений от теплоснабжающих, теплосетевых организаций и иных лиц по актуализации схемы теплоснабжения принимаются до 1 марта 2018 года по адресу: г. Россошь, пл. Ленина, д. 4, и на адрес электронной почты: admros@yandex.ru.

С распоряжением администрации городского поселения город Россошь от 20 ноября 2017 г. № 365р можно ознакомиться в подразделе "Документы" раздела "Жилищно-коммунальное хозяйство".

Выбрана управляющая организация для управления многоквартирным домом №87 по ул. Островского

09.11.2017 г.

Конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом №87 по ул. Островского, проведенного в соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, «Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.06 № 75, а также постановлением администрации городского поселения город Россошь от 04 октября 2017 г. № 1428 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории городского поселения город Россошь», состоялся 07.11.2017 года. По результатам конкурса  для управления указанным многоквартирным домом, выбрана управляющая организация ООО ЖКХ «Локомотив».

Конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Россошь, ул. Пролетарская, д.21, ул. Пролетарская, д. 23, ул. Пролетарская, д. 91, ул. Пролетарская, д. 163, ул. Пролетарская, д. 165, ул. Пролетарская, д. 167, пл. Октябрьская, д. 11, ул. Карла Либкнехта, д. 17, ул. Свердлова, д. 50, ул. Северная, д. 10, ул. Мира, д. 209/3, ул. Кирпичная, д. 2, пл. Октябрьская, д. 28, пл. Октябрьская, д. 30, ул. Дзержинского, д. 7, признан не состоявшимся в связи с отсутствием заявок на участие в конкурсе.

Администрация городского поселения город Россошь рекомендует собственникам помещений указанных многоквартирных домов определится со способом управления многоквартирным домом в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кому плохо жить с удобствами?
Жилищно-коммунальное хозяйство

02.11.2017

Жители и гости Россоши отмечают, что за последние годы город преображается, появляются новые жилые постройки, социальные объекты, ремонтируются многоэтажные дома, благоустраиваются скверы и парки, дворовые территории, и это нормально. Ведь комфортное проживание граждан в многоквартирных домах, создание комфортной городской среды в городе Россошь –  задача номер один.

Сегодняшние новостройки - это квартиры с удобной планировкой, холодным и горячим водоснабжением, центральным водоотведением, кабельным телевидением и Интернетом. И чем активнее граждане, тем лучше содержатся дома и дворовые территории управляющими организациями, которые выполняют условия договора управления: оборудуют детские площадки, ухаживают за зелеными насаждениями, освещают подъезды и подвальные помещения.

Однако, к  сожалению, не все жители  ценят комфорт и порядок на улицах города и в своих домах.

Свидетели «картины», когда из пятиэтажного дома № 14 по центральной улице города Пролетарской  26.10.2017 года текла зловонная «река» из канализационных нечистот, были шокированы. Специалисты управляющей организации ООО УК «Коттедж-энерго», обслуживающей данный дом, отреагировали оперативно. Ремонтная бригада, прибыв на место, констатировала факт вмешательства жильцов в конструкцию общедомовой системы водоотведения: канализационный трубопровод разобран, отсоединен от центральной системы и выведен на улицу через смотровое окно подвального помещения.  Это вместо того, чтобы  уведомить управляющую компанию, которая призвана решать  и решает вопросы по устранению аварийных ситуаций!

При прочистке были обнаружены: влажные салфетки, ветошь, газеты, ватные палочки, картонные втулки от туалетной бумаги, строительный мусор, картофельные очистки и прочее.  Специалисты ООО УК «Коттедж-энерго» после механической прочистки вынуждены были  привлечь специальную технику (промывочную машину «Крот» )  предприятия  ООО «Россошанские коммунальные системы». Только совместными действиями двух организаций  удалось восстановить систему водоотведения в многоквартирном доме.

«Надолго ли?- задается вопросом директор управляющей организации ООО УК «Коттедж-энерго» Олег Владимирович Журавлев,- ведь  пока все жители дома не станут  соблюдать правила  пользования жилым помещением и сетями водоотведения  в канализационную систему будут попадать  предметы, которые категорически запрещается  смывать в канализацию. Из-за неправильного пользования канализацией в отдельной квартире страдает весь многоквартирный дом. Не допускается использовать канализацию для выброса бытового, строительного мусора, средств личной гигиены, окурков, остатков пищи и других предметов, что создает засоры, тем самым доставляя неудобства всем жителям многоквартирного дома. И хотя  очень не удобно перед добропорядочными гражданами, мы вынуждены напоминать правила пользования канализацией, размещая  их на входных группах дома.»

«Вышеуказанных ситуаций не возникает  в тех многоквартирных домах, где жители,   уважая друг друга  и  совместное проживание,  не нарушают этих правил, либо при нарушении таковых могут воздействовать на соседей, проводя разъяснительную работу, решая возникшие проблемы на общих собраниях. Жилищное законодательство в любом случае возлагает ответственность за содержание помещений, находящихся в собственности, и общего имущества на собственников помещений многоквартирного дома, а так же управляющую организацию, с которой заключен договор управления (обслуживания). И чем активнее жители, чем теснее взаимодействие с управляющей организацией, тем меньше проблем по содержанию дома, тем комфортнее проживание граждан. Не нужно забывать, что денежные средства, использованные управляющей организацией для восстановления нормального функционирования инженерных систем (в данном случае водоотведения), дополнительным бременем ложатся на всех собственников многоквартирного дома. Ситуация с рекой из нечистот  из  многоквартирного дома №14 по ул. Пролетарской- за гранью разумного. И  хотелось бы наказания тем гражданам, которые позволили себе нарушение санитарной безопасности на улице города, которое может нанести конкретный урон здоровью не только проживающим в данном доме, но и другим жителям города, особенно детского возраста. Правила пользования канализацией  определены в Правилах и нормах эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя  РФ №170 от 27.09.2003г. (пункт  5.8.7) .  В соответствии с указанным документом  работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны разъяснять потребителям необходимость соблюдения настоящих правил пользования водопроводом и канализацией.В связи с инцидентом, произошедшем в многоквартирном доме № 14 по ул. Пролетарской , администрация городского поселения город Россошь рекомендует управляющим организациям  напомнить правила пользования канализацией жителям многоквартирных домов»,-комментирует  ситуацию директор МКУ г.п.г.Россошь «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Н.И. Болотина.

Правила пользования канализацией
Жилищно-коммунальное хозяйство

02.11.2017

Во избежание засоров во внутренней системе многоквартирного дома, МКУ г.п.г. Россошь "Управление жилищно-коммунального хозяйства" напоминает гражданам о правилах пользования канализацией.

1.     Содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;

2.     Не допускать поломок установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;

3.     Запрещается выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;

4.     Запрещается бросать в унитазы песок, строительный мусор, сухие и разведенные строительные смеси и их остатки, тряпки, предметы личной гигиены, кроме туалетной бумаги, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;

5.     Запрещается сброс в систему канализации пищевых отходов;

6.     Не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру;

7.     Запрещается пользоваться раковинами, умывальниками, унитазами, посудомоечными и стиральными машинами в случае засора в канализационной сети, т.е. запрещается производить любой слив воды в канализацию до устранения засора;

8.     Немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;

9.     Оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов и механических нагрузок;

10.     Оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин, не красить полиэтиленовые трубы и не привязывать к ним веревки;

11.     Для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой; категорически запрещается применять металлические щетки;

12.     При засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.

В девятиэтажных домах Россоши продолжится замена лифтового оборудования

02.11.2017

Капитальный ремонт многоквартирного жилого фонда городского поселения город Россошь – тема, которая обсуждается  всеми собственниками помещений многоквартирных домов. В настоящее время особенно актуальным является вопрос ремонта и замены лифтового оборудования в девятиэтажках города.

Создают неудобства гражданам  часто неработающие, более того   создающие угрозу безопасности лифты, срок эксплуатации которых уже истек, либо близок к завершению. В  текущем году в  рамках краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта произведен  монтаж    четырех новых лифтов  в доме 13 по ул. Простеева. По техническим характеристикам установленные  лифты обеспечивают более высокий уровень  безопасности  по сравнению  с отслужившими свой срок  старыми моделями, имеют увеличенный ресурс работы,  энергоэкономичнее.  В новых подъемниках   имеются блокирующие устройства, кнопка протовопожарной безопасности,  функция «плавный ход». Кроме того они  имеют современный дизайн, более комфортабельные.

Замена  41 лифта продолжится  еще в десяти домах, в которых срок эксплуатации завершается в будущем году. Включены в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы десять девятиэтажных домов по ул. Простеева д.10,11,12,14,17,19, пр. Труда д. 5,8,13, ул. 9 Января. д.13/21.

Специализированная строительная организация ООО «ВоронежЛифтИнвест»,  победившая  в открытом конкурсе на выбор подрядной организации на  выполнение работ по замене лифтового оборудования и лифтовых шахт, заключила договор  с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области на  общую сумму 82,6 млн. рублей.  Подрядчик начал работу в строгом соответствии с утвержденным графиком:  заказанное лифтовое оборудование согласно проектно- сметной документации изготовлено, в шести из десяти домов  начались подготовительные работы к демонтажу старых  лифтов, о чем собственники помещений уведомлены  посредством объявлений на информационных стендах подъездов. Завершение работ во всех десяти домах  запланировано на 30 июня 2018 года.

Замена лифтового оборудования - это самый дорогостоящий вид капитального ремонта - стоимость одного лифта более 2-х миллионов рублей, и жители домов должны понимать   насколько важно не допускать появления задолженности и  полностью оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Директор МКУ г.п.г.Россошь «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Н.И.Болотина

За 9 месяцев 2017 года собираемость взносов на капитальный ремонт в городском поселении город Россошь Воронежской области составила 95,7% от начисленных сумм

02.11.2017

Большинство граждан, проживающих в многоквартирных домах оставили свои сомнения, которые были еще два года назад, и аккуратно оплачивают взносы на капитальный ремонт своих домов.

Напомним, что в соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области взыскивает задолженность в судебном порядке.

     В результате претензионной работы регионального оператора с мая по октябрь 2017 года количество неплательщиков взносов в регионе сократилось с 25,5 до 20 тыс. человек. В ноябре 2017 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области направит должникам заявления о выдаче судебных приказов на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В случае принудительного взыскания должники переплачивают до 15% от суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт. Во-первых, начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки), во-вторых, должник возмещает судебные издержки регионального оператора и, в-третьих, если задолженность не погашается добровольно, то возбуждается исполнительное производство, в рамках которого должник уплачивает исполнительский сбор в размере 7% от подлежащей взысканию суммы.

     Особое внимание к исполнительской дисциплине по уплате взносов на капитальный ремонт  необходимо уделить  собственникам помещений многоквартирных домов, которые решили воспользоваться нормой жилищного законодательства, позволяющей  перенос срока проведения капитального ремонта на более ранний при  наличии объективных предпосылок- аварийности конструктивных элементов здания или  инженерных сетей. В случае недостаточности средств на счете многоквартирного дома  вышеуказанный вопрос уполномоченным органом не рассматривается.

Директор МКУ г.п.г.Россошь «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Н.И.Болотина

За услуги ЖКХ нужно платить своевременно

31.10.2017

Уважаемые потребители холодного водоснабжения и водоотведения!

ООО «Россошанские коммунальные системы»,  оказывающее услуги водоснабжения и водоотведения жителям города Россошь, начали претензионную работу с должниками за коммунальные услуги централизованного холодного водоснабжения и водоотведения.

Уведомление о временном прекращении (ограничении) холодного водоснабжения и (или) водоотведения на 30.10.2017 года,  получили первые шесть абонентов, проживающие в многоквартирных домах, расположенных по адресам: ул. Рябцева, д. 8А, ул. 9 Января, д. 39, ул. Алексеева, д. 23, ул. 9 Января, д. 25/1, ул. Простеева, д. 19, ул. Алексеева, д. 25.

Так в соответствии с п. 21 Федерального закона от 07.12.2011 г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и п. 119 постановления Правительства №354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», указанная организация имеет право в связи с непогашением абонентами образовавшейся задолженности ограничить водоотведение либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановить водоотведение без предварительного введения ограничения.

Администрация городского поселения город Россошь настоятельно рекомендует гражданам, имеющим долги по оплате за услуги водоотведения, во избежании отключения от системы водоотведения, погасить задолженность в кратчайшие сроки и не допускать ее образования впредь.

Поведено заседание общественной комиссии  по рассмотрению предложений о включении дворовых территорий МКД  в муниципальную программу на 2018-2022 годы

Жилищно-коммунальное хозяйство

25.10.2017г.

Заседание общественной комиссии в соответствии с Положением об общественной комиссии городского поселения город Россошь, утвержденного постановлением администрации от 15.08.2017 года № 1118, состоялось 25.10.2017 года в 09 часов 00 минут под председательством заместителя главы администрации Кобылкина В.А.

На заседании комиссии присутствовали 12 человек из 15 членов комиссии. По уважительной причине отсутствовали 3 человека.

Председательствующий объявил о необходимости рассмотрения поступивших предложений и  документов от заинтересованных лиц для включения дворовых территорий МКД в муниципальную программу «Формирование современной городской среды на территории городского поселения город Россошь на 2018-2022 годы» в соответствии с пунктами 2.2.3., 2.2.5. Положения об общественной комиссии.

В комиссию поступило 89 предложений от граждан, проживающих в многоквартирных домах города Россошь. Заявки принимались с 18 августа до 10 октября 2017 года. К заявке граждан должны были быть приложены протокол общего собрания собственников помещений МКД, схема планировочной организации земельного участка, согласованная с сетевыми организациями, и дефектная ведомость работ по благоустройству, что является обязательным условием при предоставлении предложения согласно п. 6.1 Порядка представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома в муниципальную программу на 2018-2022 годы. Специалистами администрации всем обратившимся гражданам была оказана информационная, техническая и юридическая поддержка по формированию необходимой документации.

В соответствии с критериями п. 10 Порядка проведена оценка предложений и определена первая и вторая очереди проведения благоустройства дворовых территорий МКД в период 2018-2022 годов. Во вторую очередь вошли МКД, которые не оформили схему планировочной организации земельного участка и (или) дефектную ведомость работ.

Также, на заседании был определен порядок оценки дворовых территорий, нуждающихся в благоустройстве по результатам инвентаризации, но не подавших свои предложения в общественную комиссию, для включения этих МКД в третью очередь благоустройства. Главными критериями оценки стали продолжительность эксплуатации МКД, финансовая дисциплина собственников помещений в МКД по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД и взносам на содержание и ремонт, а также реализация выбора способа управления МКД.

С протоколом заседания общественной комиссии можно ознакомиться на официальном сайте администрации г.п.г. Россошь в разделе "Проект "комфортная городская среда" - "Формирование современной городской среды на 2018-2022 годы" - "Работа общественной комиссии".

Объявлен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: г. Россошь, ул. Есенина, д. 21а.

24.10.2017 г.

Администрацией городского поселения город Россошь объявлен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Россошь, ул. Есенина, д. 21а, который состоится 01.12.2017 года в 09 часов 00 минут   по адресу: 396650, Воронежская область, г. Россошь, пл. Ленина, 4, каб. 203.

Конкурс проводится на основании: части 13 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», постановления администрации городского поселения город Россошь от «19» октября 2017 г. №1537 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организаций для управления многоквартирным домом, расположенным на территории городского поселения город Россошь».

С текстом указанного постановления можно ознакомиться в подразделе «Документы» раздела «Жилищно-коммунальное хозяйство».

Текст конкурсной документации размещен на официальном сайте  www.torgi.gov.ru

Готовность коммунальной техники  к осенне-зимнему периоду
Жилищно-коммунальное хозяйство

20.10.2017 г.

В целях проверки состояния коммунальной техники на объектах жизнеобеспечения города в осеннее–зимний период  администрацией городского поселения город Россошь с 17 октября 2017 года проводится очередной осмотр автомобильных и специальных транспортных средств.

Распоряжением администрации г.п.г. Россошь №325-р от 11 октября 2017 года создана комиссия под председательством исполняющего обязанности главы администрации В.А. Кобылкина, которая оценивает техническую готовность коммунальной техники для работы в самый сложный для предприятий жилищно-коммунального комплекса - осеннее-зимний период.

В соответствии с графиком комиссия уже провела осмотр техники Россошанского филиала ООО» Газпром теплоэнерго Воронеж», МБУ г.п.г. Россошь «Городское благоустройство», МУП ЖКХ «Химик», ООО «Россошанские коммунальные системы». В осмотре техники так же приняли участие помощник главы администрации В.Н.Попова, руководители муниципальных учреждений «Управление жилищно-коммунального хозяйства», «Управление по имущественным и земельным отношением», «Центра по гражданской обороне и защите от чрезвычайных ситуаций». На данных мероприятиях оценивается содержание коммунальной техники, ее техническая готовность к ликвидации аварийных ситуаций, выполнению ремонтно-восстановительных работ в зимних условиях, обсуждаются вопросы предупреждения дорожно-транспортных происшествий в осенне-зимний период.

Руководитель предприятия ООО «Россошанские коммунальные системы», обеспечивающего город водой Н.А.Волков доложил о приобретении дополнительно трех единиц техники- специальных вахтовых автомобилей для перевозки аварийных бригад в ноябре текущего года и о проработке вопроса замены трех тракторов в первом квартале 2018 года. Новая техника позволит сделать работу более эффективной, а условия работы – комфортными.

Члены комиссии уделили внимание каждому водителю, механикам указанных предприятий, выслушав проблемы и предложения, необходимые рекомендации. В.Н. Попова поблагодарила коллектив водителей ООО «Россошанские коммунальные системы» за безупречное содержание транспортных средств, находящихся в муниципальной собственности

Объявлен открытый конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами

09.10.2017 г.

Администрацией городского поселения город Россошь объявлен открытый конкурс по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Россошь, ул. Пролетарская, д.21, ул. Пролетарская, д. 23, ул. Пролетарская, д. 91, ул. Пролетарская, д. 163, ул. Пролетарская, д. 165, ул. Пролетарская, д. 167, пл. Октябрьская, д. 11, ул. Карла Либкнехта, д. 17, ул. Свердлова, д. 50, ул. Северная, д. 10, ул. Мира, д. 209/3, ул. Кирпичная, д. 2, ул. Островского, д. 87, пл. Октябрьская, д. 28, пл. Октябрьская, д. 30, ул. Дзержинского, д. 7, который состоится 07.11.2017 года в 09 часов 00 минут   по адресу: 396650, Воронежская область, г. Россошь, пл. Ленина, 4, каб. 203.

Конкурс проводится на основании: части 4 ст. 161 ЖК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», постановления администрации городского поселения город Россошь от «04» октября 2017 г. №1428 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории городского поселения город Россошь».

С текстом указанного постановления можно ознакомиться в подразделе «Документы» раздела «Жилищно-коммунальное хозяйство».

Текст конкурсной документации размещен на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

Отопительный сезон начался

06.10.2017 г.

Из-за резкого похолодания в первой декаде октября, отопительный сезон в Россоши начался раньше, чем обычно. 3 октября начали отапливаться школы, детские сады и медучреждения, 5 октября – жилой сектор. Все объекты теплоэнергетического комплекса готовы к зиме. Котельными своевременно подан теплоноситель ко всем объектам социального назначения и жилфонду. В ходе подготовки к осенне-зимнему периоду 2017-2018 годов управляющие и ресурсоснабжающие организации выполнили большой объём ремонтно-восстановительных работ на сетях тепло- водо- электроснабжения, а также сетях водоотведения. Особое внимание уделялось замене запорной арматуры, чтобы в случае возникновения аварийной ситуации можно было своевременно ее локализовать, отключить, отремонтировать или заменить повреждённые участки.

В настоящее время специальные службы управляющих организаций в плановом режиме работают по мониторингу циркуляции в жилых помещениях. В связи с проведёнными ремонтными работами на отдельных участках внутридомовой сети и в «стояках» могут возникать воздушные пробки. В случае возникновения проблем, связанных с нарушением циркуляции теплоносителя в системах отопления многоквартирных домов, гражданам необходимо обращаться в свои управляющие организации. Все управляющие организации города оперативно реагируют на заявления граждан по этому поводу и принимают необходимые меры. Более того, для обеспечения оперативности обслуживания населения созданы дополнительные бригады.

Уведомление об отключении электроэнергии

03.10.2017 г.

Администрация МУП г. Россоши «Городские электрические сети»  доводит до сведения заинтересованных лиц, что в связи с производством работ 04.10.2017 г. будет прекращена подача электроэнергии следующим потребителям:

с 08:00 до 12:00( заявка филиала ПОА «МРСК Центра» - «Воронежэнерго» Лискинского участка службы подстанций - чистка шин 10 кВ  на ПС 110 кВ ПТФ)

ул. Комсомольская № 1-15                    

ул. Феоктистова № 5-33, 2-46               

ул. Заводская № 27, 45                    

ул. Комбинатская № 1-71, 2-44

ул. Заводская № 2-74, 1-43, 5а, 5б, 5в, 15а.     

ул. Комсомольская № 4, 17-21а

ул. Снесарева № 1-17, 2-10

ул. Королёва № 1-19, 2-36

ул. Комарова № 1-33, 2-34.

ул. Заречная № 1-27а; 2-32

1 проезд ул.  Заречной № 9-67

ул. Лиманная № 1-25, 18-58

ул. Ольховая № 1-35, 4-30

ул. Лебединая № 1б-25, 2-50

1 проезд ул. Деповской № 14-22               

2 проезд ул. Деповсчкой

ул. Кирпичная № 60-102, 65а -85

ул. С.Лазо № 46-116, 49 а -145

ул. Весенняя № 4, 8, 11,12.

ул. Деповская №  22-154, 63-117

ул. Василевского № 3, 4, 48-52               

пер. Восточный № 1-29, 2-24

ул. Панфилова № 40

ул. Черняховского № 20а – 60               

ул. Юбилейная № 3, 3а-19, 29, 31, 35  4-18     

пер. Лесной № 10-26, 5-21

ул. Пугачёва № 62 а -200, 1-15

ул. Грибоедова № 1-25                    

ул. Чапаева № 41-71, 2б, 46-80

ул. Транспортная № 1-77, 2-88

ул. Менделеева № 1-81, 2-82

ул. Пятилетки № 2-90, 1-71, 73-75

ул. Р. Люксембург № 61-155, 88-164

ул. М.Горького № 45-97, 86 -390

пер. Лесной № 8, 10

пер. Павлова № 5-13, 4-8

пер. Лесной № 1-3, 2-6

ул. Дзержинского № 89

с 09:00 до 12:00( заявка МУП г. Россоши «ГЭС» - планово-предупредительные работы на ВЛ-0,4 кВ от  ТП-6)

ул. Орджоникидзе № 2-38, 3-41

ул. Островского № 3-44, 27-49

ул. 9 Января № 10

с 13:00 до 16:30( заявка МУП г. Россоши «ГЭС» - планово-предупредительные работы

на ВЛ-0,4 кВ от  ТП-16)

ул. Крупской № 85-97

пер. Сосновый № 2-12, 3-5

ул. Макарова № 5-35, 2-38

ул. Железнодорожная № 19-37, 12-38

пер. Рабочий № 2-12

пер. Куприна № 1-15, 2-12.

с 09:00 до 11:30( заявка МУП г. Россоши «ГЭС» - планово-предупредительные работы в ТП-97)

ул. Февральская № 63-99, 116-180

ул. Московская № 59-81, 60-84

пер. Белинского № 1-13, 2-10

ул. Энгельса № 34-68, 21-63

ул. Рябцева № 5-57, 10а-52

с 14:00 до 16:00( заявка МУП г. Россоши «ГЭС» - планово-предупредительные работы в ТП-210)

ул. Садовая № 1-11, 2-12

пер. Октябрьский № 9-27, 14-24

пер. кузнечный №2

пл. Октябрьская № 115-169, 106-132.



Директор МУП г. Россоши «Городские электрические сети»Д.И. Синчин

ТОС "Славянка" снова выиграл в конкурсе грантового поощрения проектов благоустройства
Жилищно-коммунальное хозяйство

25.09.2017

Во втором этапе областного конкурса проектов территориального общественного самоуправления проект россошанского ТОС «Славянка» получил грант в размере 137 тысяч рублей.

Практика работы первого в Россоши ТОС «Славянка» - хороший пример для подражания. ТОС зарегистрирован в апреле 2016 года, а в мае уже выиграл конкурс и получил грант в размере 135 тысяч рублей. На эти деньги благоустроена детская спортивная площадка во дворе трех многоквартирных домов (ул. Простеева, 2,4 и пр. Труда, 8). Администрация города помогла активным жителям наладить взаимодействие с Советом муниципальных образований области, оказала юридическую и техническую помощь при подготовке документации. Теперь в планах активистов – обустроить детскую площадку во дворе дома № 12 на ул. Простеева. Эту территорию на субботниках спланировали для благоустройства, убрали мусор.

Как сообщил портал правительства Воронежской области, по инициативе губернатора Воронежской области Алексея Гордеева из регионального бюджета на реализацию проектов по территориальному общественному самоуправлению (ТОС) в этом году выделено дополнительно 60 миллионов рублей. Эти средства пойдут на реализацию 276 проектов ТОС, которые признаны победителями второго этапа конкурса.

Срок подачи предложений по благоустройству дворовой территории продлен

22.09.2017 г.

Постановлением администрации городского поселения город Россошь от 19.09.2017 г. №1321 внесены изменения в постановление администрации городского поселения город Россошь от 15.08.2017 г. №1117 «Об утверждении Порядка представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома в муниципальную программу на 2018-2022 годы, Порядка представления, рассмотрения и оценки предложений граждан и организаций о включении общественной территории, в муниципальную программу на 2018-2022 годы, Положения о порядке и формах трудового участия заинтересованных лиц в выполнении работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов». Указанным постановлением продлен срок подачи предложений от граждан города о включении дворовых территорий в программу по благоустройству до 10.10.2017 года.

Предложения принимаются по адресу: 396650, г. Россошь, пл. Ленина,4, администрация городского поселения город Россошь, с 18.08.2017 года до 10.10.2017 года в рабочие дни с 08:00 до 17:00 часов (перерыв на обед с 12:00 часов до 13:00 часов).

По результатам рассмотрения поступивших предложений состоится заседание общественной комиссии и будет определен перечень первоочередных мероприятий по благоустройству нашего города.

Также, постановлением администрации городского поселения город Россошь от 20.09.2017 г. №1328 «О внесении изменений в постановление администрации городского поселения город Россошь от 15.08.2017 г. №1118 «Об утверждении Положения об общественной комиссии городского поселения город Россошь» изменен состав общественной комиссии городского поселения город Россошь.

Ознакомится с вышеуказанными постановлениями можно на официальном сайте администрации городского поселения город Россошь в разделе «Проект «Комфортная городская среда»».

Изменения в жилищном законодательстве

20.09.2017 г.

Уважаемые жители нашего города! Администрация городского поселения город Россошь доводит до Вашего сведения, что с 10 августа 2017 года начал действовать новый порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общедомового имущества (Федеральный закон от 29.07.2017 г. №285-ФЗ).

Напомним, что с 1 января 2017 года начисление платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества производилось согласно установленным нормативам.

Новый порядок предусматривает возможность оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общедомового имущества, не по утвержденному нормативу в случаях:

1) оснащения многоквартирного дома автоматизированной системой, позволяющей одномоментно снимать показания индивидуальных и общедомовых приборов учета. Плата рассчитывается исходя из показаний этой системы.

2) принятия собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании решения о начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества:

- исходя из среднемесячного объема  потребления  коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством  Российской Федерации;

- исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, собственники многоквартирных домов вправе сами определить как производить начисления платы за коммунальные ресурсы, использованные на общедомовые нужды:

- по нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденных Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области;

- по показаниям общедомового прибора учета.

Что должны знать россошанцы для участия в реализации  муниципальной программы «Формирование комфортной городской среды на 2018-2022 годы»

31.08.2017

Президент Российской Федерации В.В.Путин большое внимание уделяет  реализации приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» на территории страны.  

По итогам заседания президиума Совета при Президенте России по стратегическому развитию и приоритетным проектам 21 ноября 2016 года утверждён паспорт приоритетного проекта по основному направлению стратегического развития Российской Федерации «Формирование комфортной городской среды».

Приоритетный проект предусматривает ежегодную реализацию с 2017 по 2022 годы комплекса первоочередных мероприятий по благоустройству с целью создания условий для системного повышения качества и комфорта городской среды на всей территории страны; а так же формирование нормативной базы в сфере благоустройства на муниципальном уровне. Ключевая цель проекта – обеспечить комплексное развитие современной городской инфраструктуры на основе единых подходов. На реализацию данного проекта предусмотрено привлечение средств из федерального, областного, местного бюджетов.

Стратегией социально-экономического развития городского поселения город Россошь является улучшение условий жизни жителей путем обеспечения городской безопасности и улучшения окружающей среды. Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов и общественных территорий городского поселения город Россошь является составляющей городской среды, которая  формирует комфорт, качество и удобство жизни горожан.

В рамках реализации проекта городское поселение город Россошь в 2017 году уже реализует программу по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов по ул. Простеева, 10, ул. Л.Толстого, 67 и ул. 9 Января, 33. Завершение работ планируется к 15 сентября текущего года. Также проводится благоустройство общественной территории – парка по ул. Пролетарская, 61а (парк средней школы №2 и Россошанского колледжа мясной и молочной промышленности).

На сегодняшний день с учётом рекомендаций Минстроя России разработан проект пятилетней муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории городского поселения город Россошь на 2018-2022 годы», которая предусматривает комплекс мероприятий по благоустройству дворов и общественных территорий.

Целью реализации данной программы является  благоустройство всех дворов многоквартирных домов и общественных территорий, нуждающихся в благоустройстве, по результатам инвентаризации и пожеланий граждан. С 18 августа 2017 года начато общественное обсуждение данного проекта на официальном сайте администрации г.п.г. Россошь в разделе «ПРОЕКТ «КОМФОРТНАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА», где можно ознакомиться с ее текстом, а также внести свои предложения и коррективы до 18 сентября. Комплексное благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов, общественных территорий  позволит поддержать их в удовлетворительном состоянии, повысить уровень благоустройства, выполнить архитектурно-планировочную организацию территории, обеспечить здоровые условия отдыха и жизни жителей.

На конец реализации муниципальной программы планируется достичь следующих результатов:

1. Доля благоустроенных дворовых территорий многоквартирных домов в городском поселении город Россошь от общего количества дворовых территорий многоквартирных домов в городском поселении город Россошь к 2022 году должна  составить  100%.

2. Доля благоустроенных общественных территорий в городском поселении город Россошь от общего количества общественных территорий в городском поселении город Россошь к 2022 году аналогично составит  100%.

3. Доля населения, проживающего в жилом фонде с благоустроенными дворовыми территориями многоквартирных домов в городском поселении город Россошь от общей численности населения муниципального образования к 2022 году должна составить не менее 53%.

4. Количество благоустроенных дворовых территорий многоквартирных домов в городском поселении город Россошь к 2022 году составит не менее 353 единиц.

5. Доля проектов благоустройства общественных территорий, реализованных с трудовым участием граждан, заинтересованных организаций составит 100%.

6. Количество благоустроенных общественных территорий в городском поселении город Россошь к 2022 году составит не менее  32 единиц.

Составлен перечень общественных территорий- скверов , парков, в которых необходимо провести благоустройство, который граждане могут корректировать , внося, как было сказано выше, свои предложения.

По результатам инвентаризации дворовых территорий многоквартирных домов была выявлена потребность в благоустройстве дворов и сформирован адресный перечень дворов, нуждающихся и подлежащих благоустройству в период 2018-2022 годов. Этот перечень формируется также исходя из предложений заинтересованных лиц, мы говорим о гражданах нашего города, и тоже подлежит корректировке.

Согласно постановлению администрации г.п.г. Россошь от 15 августа 2017 года № 1117 с 18 августа по 25 сентября 2017 года принимаются предложения заинтересованных лиц о включении дворовой территории в пятилетнюю муниципальную программу.  Предложения принимаются по адресу: 396650, г. Россошь, пл. Ленина,4, администрация городского поселения город Россошь, в рабочие дни с 08:00 до 17:00 часов (перерыв на обед с 12:00 часов до 13:00 часов).

Время ограничено, поэтому собственникам многоквартирных домов стоит поторопиться с проведением общих собраний собственников, которые должны принять решение о  благоустройстве дворовой территории. Информация  содержится в приложении №9 муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории городского поселения город Россошь на 2018-2022 годы»  Порядке представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома в муниципальную программу на 2018-2022 годы.

Предложение должно содержать:

Заявку в двух экземплярах по форме согласно приложению к настоящему порядку.

Оригиналы или заверенные копии протоколов общих собраний собственников помещений в каждом многоквартирном доме с оригиналами листов голосования, оформленных в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно приказа Минстроя России от25.12.2015 №937/пр,  решений собственников каждого здания и сооружения, расположенных в границах дворовой территории многоквартирного дома, содержащих в том числе следующую информацию:

1)     решение об обращении с предложением по включению дворовой территории многоквартирного дома в муниципальную программу на 2018-2022 года;

2)     перечень работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома, сформированный исходя из минимального перечня работ по благоустройству;

Минимальный перечень работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома включает:

- ремонт дворовых проездов,

- обеспечение освещения дворовых территорий,

- установку скамеек,

- установку урн для мусора.

3)     перечень работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома, сформированный исходя из дополнительного перечня работ по благоустройству (в случае принятия решения заинтересованными лицами об участии в выполнении дополнительного перечня работ);

Перечень дополнительных работ включает:      

- установку и (или) ремонт детского игрового, спортивного комплексов и (или) оборудования на дворовой территории многоквартирного дома;

- устройство и (или) ремонт покрытия автомобильных дорог, тротуаров, мест стоянки автотранспортных средств, относящихся к дворовой территории многоквартирного дома;

- установку газонных ограждений, а также ограждений для палисадников на дворовой территории многоквартирного дома;

- закупку саженцев кустарников и деревьев. При этом посадка осуществляется заинтересованными лицами, собственниками помещений в многоквартирных домах самостоятельно, собственными силами и средствами;

- иные виды работ.

4)     решение о трудовом участии граждан, о количестве и  порядке сбора денежных средств на софинансирование видов работ, выполняемых в рамках дополнительного перечня работ ( в количественном выражении это до 15% от стоимости работ из минимального перечня, и до 50% от стоимости из дополнительного перечня);

5)     решение о принятии (непринятии) в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в собственность - для собственников зданий строений и сооружений), оборудования, малых архитектурных форм, иных некапитальных объектов, установленных на дворовой территории многоквартирного дома в результате реализации муниципальной программы на 2018-2022 годы;

6)     обязательство по осуществлению содержания оборудования, малых архитектурных форм, иных некапитальных объектов, установленных на дворовой территории многоквартирного дома в результате реализации муниципальной программы на 2018-2022 годы;

7)     решение об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на представление предложений, согласование дизайн-проекта благоустройства дворовой территории многоквартирного дома, а также на участие в контроле, в том числе промежуточном, и приемке работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома, заключение договоров в рамках реализации муниципальной программына 2018-2022 годы в целях обеспечения софинансирования (далее - представитель);

8) схему планировочной организации земельного участка, согласованную с сетевыми организациями;                         

9) дефектную ведомость работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома.

Ответственность за достоверность сведений в заявке и прилагаемых к ней документах, несут заинтересованные лица, представившие их.

  Ставлю акцент:  Заинтересованные лица вправе представлять предложения о включении дворовых территорий многоквартирного дома в муниципальную программу на 2018-2022 года, включающие виды работ из минимального перечня работ и (или) дополнительного перечня работ.

Заявления должны быть оформлены в соответствии с требованиями Порядка представления, рассмотрения и оценки предложений, утвержденного тем же постановлением.

Важно отметить, что заявочная кампания на весь срок действия программы одна, и она уже сейчас запущена.

По результатам рассмотрения поступивших предложений состоится заседание общественной комиссии и будет определен перечень первоочередных мероприятий по благоустройству нашего города.  Напомню, что Общественная комиссия по рассмотрению и оценке поступивших предложений создана постановлением администрации городского поселения город Россошь и осуществляет проверку документов, комиссионное обследование дворовой территории в течение десяти дней со дня подачи документов, составляет акт обследования с указанием балльной оценки предложений на основе критериев отбора.                              

Комиссия рассматривает поступившие предложения и документы для включения в муниципальную программу дворовых территорий на предмет их соответствия критериям, указанным в пункте 9 указанного Порядка.

Критериями являются:

- продолжительность эксплуатации многоквартирного дома,

- выполнение работ по  капитальному ремонту многоквартирного дома,

- техническое состояние дворовой территории многоквартирного дома не соответствует установленным требованиям:     

а) проезды:

- наличие

- отсутствие

б) малые архитектурные формы:

- наличие

- отсутствие

в) тротуар:

- наличие

- отсутствие

- финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (размер суммарной задолженности по плате за ремонт и содержание жилья, взносов на капитальный ремонт),

- трудовое и финансовое  соучастие собственников помещений,

- доля собственников, подавших голоса за решение об участии в отборе дворовых территорий многоквартирных домов.

- выбор способа управления.

Приоритет имеет поступившее предложение от дворовой территории с наибольшей итоговой балльной оценкой.

При наборе двумя и более дворовыми территориями одинаковой итоговой балльной оценки приоритет отдается той дворовой территории, по которой документы и предложение представлены в наиболее ранний период.

Россошанцы ожидают завершение капитального ремонта многоквартирных домов

29.08.2017 г.    

Как известно большинству россошанцев, в городском поселении город Россошь в текущем году в  32-х многоквартирных домах выполняются работы по капитальному ремонту общего имущества по утвержденному муниципальному краткосрочному плану реализации региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах на 2016-2017 годы. Подрядными  организациями являются общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Гарант» и «РУСКОМ», избранные по конкурсу и работающие по договорам с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области.

Но, если общество «РУСКОМ» со своими задачами, как подрядчик, уже в основном справилось, то, по «Альфа-Гарант» ситуация несколько хуже. Так,  из 18 многоквартирных домов по договорам данного подрядчика: в 1-м МКД к работам до настоящего времени не приступили (ул. Юбилейная, д. 29), в 2-х домах выполнено только по одному виду капитального ремонта из 3-5 видов, в 12-ти МКД - работы  не  закончены и по ряду домов на сегодняшний день имеются  замечания  и  недоделки  (в основном, по крышам). В стадии завершения работы по кровли на МКД по ул. Пролетарской, д. 106, 108, 110. На МКД по ул. Пролетарской, д. 120 кровля отремонтирована, однако собственники помещений не удовлетворены качеством работы, и поэтому требуются дополнительные работы по устранению замечаний.

Администрация городского поселения город Россошь обеспокоена существующим положением дела. У помощника главы администрации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства проводятся  еженедельные совещания по проведению капитального ремонта, в которых участвуют представители указанных подрядных и управляющих организаций, у которых многоквартирные дома, где производится капитальный ремонт общего имущества, находятся в управлении или обслуживании.

Цель понятна. Нужно предпринять все возможное для безусловного завершения капитального ремонта во всех многоквартирных домах в рамках муниципального  плана в кратчайшие сроки, и,  в первую очередь,  таких видов ремонта, как внутридомовые системы теплоснабжения и крыши.    Отмечу, что за ходом капитального ремонта внимательно наблюдают и принимают необходимые меры  не только Фонд капитального ремонта Воронежской области и строительный контроль в лице ГУП ВО «Облкоммунсервис», но и департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области, о чем свидетельствует недавний приезд в город Россошь руководителей указанных структур. На состоявшемся совещании с участием представителей  всех заинтересованных организаций и администрации городского поселения город Россошь, были рассмотрены вопросы,  тормозящие  проведение  капитального ремонта в многоквартирных домах городского поселения, а также имеющиеся замечания и нерешенные проблемы.  

Собственникам помещений многоквартирных домов, находящихся в капитальном ремонте, и, в первую очередь, к избранным общими собраниями уполномоченным представителям собственников, необходимо уделять самое серьезное внимание взаимодействию с подрядчиком, оперативному совместному решению всех возникающих вопросов. Если нужно, своевременно делать подрядчику замечания, или  вообще останавливать работы, вызывать руководителей подрядной организации и добиваться устранения недостатков или переделки некачественно выполненных работ. И, конечно, во всех вопросах необходим тесный контакт собственников помещений с ответственными работниками  управляющих организаций. Очень важно это понимать и постоянно использовать.

Одним словом, нужно быть и чувствовать себя хозяевами в своем доме, в котором вам придется жить после ремонта. Ведь от отношения человека к тому, что происходит рядом, во многом  зависит  формирование комфортной и безопасной среды для проживания.

И еще. В случае, если,  не смотря на все ваши старания и усилия, подрядчик не выполнил работу качественно и в соответствии с нормативно-технической документацией, вы имеете полное право обоснованно не подписывать акты выполненных им работ вплоть до устранения всех замечаний или недоделок.

Ремонт дворовых территорий зависит напрямую от желания собственников

18.08.2017г.

В рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории городского поселения город Россошь на 2018-2022 годы» в нашем городе будут реализованы  мероприятия по благоустройству дворовых территорий – установка скамеек, урн, ремонт проездов, оборудование парковки, проведение электромонтажных работ по дополнительному освещению.

С 18 августа по 25 сентября 2017 года администрация г.п.г. Россошь принимает предложения от граждан города о включении дворовых территорий в программу по благоустройству.

Адресный перечень дворовых территорий г.п.г. Россошь, нуждающихся в благоустройстве (с учетом их физического состояния) и подлежащих благоустройству в 2018-2022 годах, опубликован на официальном сайте администрации городского поселения город Россошь в разделе «Жилищно-коммунальное хозяйство», подразделе «Документы»  (http://www.rossosh.info/communal-services-docs). Порядок представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории, а также бланк заявления-предложения о включении дворовой территории также размещены в подразделе «Документы».

Предложения принимаются по адресу: 396650, г. Россошь, пл. Ленина,4, администрация городского поселения город Россошь, с 18.08.2017 года до 25.09.2017 года в рабочие дни с 08:00 до 17:00 часов (перерыв на обед с 12:00 часов до 13:00 часов).

По результатам рассмотрения поступивших предложений состоится заседание общественной комиссии и будет определен перечень первоочередных мероприятий по благоустройству нашего города.

Поможем безнадзорным животным

07.07.2017 г.

По информации начальника отдела программ и развития сельской территории  администрации Россошанского муниципального района О.В.Зиброва, на территории городского поселения город Россошь существует проблема безнадзорных животных.

Для практического решения данной проблемы, с целью планирования и проведения мероприятий по учету  безнадзорных животных, уточнению мест их обитания, особенно в общественных местах, возле детских дошкольных и образовательных учреждений, последующему отлову бродячих животных, гражданам предлагается  информацию и заявки по рекомендуемой форме направлять на электронный адрес: apk.anna@yandex.ru.

Форма заявки от граждан или организаций на отлов безнадзорных и бродячих животных для возможного использования на практике размещена на официальном сайте администрации городского поселения город Россошь в разделе "Жилищно-коммунальное хозяйство", подразделе "Документы".

Изменение нормативов потребления коммунальных услуг в целях содержания общего имущества

04.07.2017 г.

С 1 января 2017 года жители многоквартирных домов в квитанциях за ремонт и содержание увидели дополнительные строки: оплату холодного, горячего водоснабжения и электроэнергии, потребленных на общедомовые нужды, с расчетом исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. С 1 июня 2017 года приказами департамента ЖКХ и энергетики Воронежской области утверждены новые нормативы потребления холодной, горячей воды, водоотведения и электрической энергии в целях содержания общего имущества. Поэтому плата за коммунальные услуги также изменится.

По холодному и горячему водоснабжению нормативы изменились, в большую или меньшую сторону в зависимости от уровня благоустроенности жилых помещений. Например, норматив потребления холодной и горячей воды в многоквартирном доме с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, этажностью от 1 до 5 ранее составлял 0,025 куб.м. в месяц на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. С июня 2017 года норматив увеличился на 0,025 куб. м. и составил 0,05 куб.м. Норматив потребления холодной и горячей воды в многоквартирном доме с централизованным холодным и горячим водоснабжением, без централизованного водоотведения, этажностью от 1 до 5, составлял 0,041 куб.м. Теперь же, согласно новому приказу, он составляет 0,018 куб.м. .

Ранее в квитанциях за ремонт и содержание жилых помещений плата за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества отсутствовала. С июня 2017 года  указанная плата будет включена в квитанцию отдельной строкой. Норматив потребления коммунальной услуги водоотведения складывается  из нормативов потребления коммунальных услуг на холодное и горячее водоснабжение.

При определении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учтены суммарные площади помещений, не являющихся частями квартир (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома). Это площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консъержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Нормативы потребления электрической энергии, определенные с применением расчетного метода, по отдельным категориям домов также изменены. Они имеют значения, зависящие от установленного лифтового, осветительного оборудования, запирающих устройств, циркуляционных насосов систем горячего и холодного водоснабжения и варьируются от 0,51 до 2,41 кВт/ч в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Изменение нормативов потребления коммунальных услуг потребленных на общедомовые нужды

26.06.2017 г.

С июня 2017 года плата за коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, потребленных на общедомовые нужды, будет выставляться управляющими организациями по новым нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области» от 19.06.2017 г. №128.

Данный нормативно правовой акт отменяет предыдущие приказы департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории Воронежской области» от 19.06.2017 г. №105 от 30.11.2015 г. №246, от 05.09.2016 г. №132.

С приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области» от 19.06.2017 г. №128 Вы можете ознакомится в подразделе «Документы» раздела «Жилищно-коммунальное хозяйство».

О увеличении тарифов на коммунальные услуги

22.06.2017 г.

Уважаемые жители нашего города! Администрация городского поселения город Россошь напоминает Вам, что с 01.07.2017 года на территории городского поселения город Россошь, как и во всех поселениях Воронежской области  и других регионах страны, произойдет повышение тарифов на коммунальные услуги по электроэнергии, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, а также по сбору и вывозу твердых бытовых отходов. Увеличение тарифов не превысило величины предельного индекса (4%) вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, утвержденный постановлением Правительства Воронежской области  от 29 ноября 2016 года №896. Напоминаем Вам, что тарифы утверждаются приказами  Управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области (УРТ), которое является исполнительным органом государственной власти Воронежской области и осуществляет регулирование тарифов и контроль за их применением в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В текущем году внесены изменения в порядок платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома. Начиная с января 2017 года в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения, выставляемой управляющей организацией, отдельной строкой внесена платы за холодную и горячую воду, электроэнергию, расходуемые на содержание общего имущества. Плата гражданам за вышеуказанные коммунальные услуги выставляется согласно нормативам потребления коммунальных услуг, расходуемых на общедомовые нужды. Плата за коммунальную услугу отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме будет выставляться собственникам начиная с июля 2017 года, согласно утвержденному нормативу.

С изменением тарифов на коммунальные услуги по электроэнергии, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, а также по сбору и вывозу твердых бытовых отходов вы можете ознакомится в подразделе «Документы» раздела «Жилищно-коммунальное хозяйство».

Капитальный ремонт 2017: первые итоги

22.06.2017 г.

На сегодняшний день в Россоши ведется капитальный ремонт 32 многоквартирных домов. Еще для 10 домов разрабатывается проектно-сметная документация на замену лифтов. В доме на Простеева, 13 впервые в Россоши заменены отслужившие нормативный срок лифты. О том, как планомерно улучшаются условия проживания россошанцев, рассказывает директор Управления жилищно-коммунального хозяйства Наталья Болотина.

- Ежегодно в соответствии с законодательством формируется краткосрочный план капремонта в Воронежской области. Мы составляем муниципальный краткосрочный план ремонта инженерных коммуникаций, кровель и фасадов многоэтажек в Россоши. С этого года в планы входит новый вид работ: замена лифтового оборудования. Действительно, отслужившие свой срок лифты создают угрозу жизни и здоровью жильцов, поэтому программа по их замене находится на контроле у Президента РФ и губернатора Воронежской области. В Россоши, согласно программе капремонта на 2017-2018 годы, современные лифты должны появиться в 11 домах. Это комфортные энергосберегающие подъемники, удобство которых уже оценили жильцы дома на Простеева, 13. Хочу подчеркнуть, что это оборудование, наряду с крышами, фасадами, инженерными коммуникациями, относится к общему имуществу многоквартирного дома и требует к себе такого же бережного отношения.

Как принимается решение об изменении фасада дома? Этот вопрос рассматривается специалистами на градостроительном совете в администрации города. И цвет, и материалы, которые будут использоваться – все это должно вписаться в архитектурный облик города. Отделка сайдингом, как мы объясняем жильцам, не всегда возможна по техническим причинам. В старых кирпичных домах, например, кладка укрепляется двойной штукатуркой по сетке, производится замена окон в подъездах и входных дверей. Это позволяет повысить энергетическую эффективность дома, сэкономить на отоплении.

Все работы, которые подрядчик производит в доме, контролируются Фондом капитального ремонта, жилищной инспекцией и органом, на который возложена функция строительного надзора – ГУП ВО«Облкоммунсервис». Собственники помещений напрямую согласовывают сметы и подписывают акты выполненных работ. В этом году капремонт в Россоши выполняют две организации, выигравшие торги в Фонде капремонта: «Руском» и «Альфа-Гарант». Они и несут полную ответственность за качество и своевременное выполнение работ. На сегодняшний день у нас вызывает опасения отставание от графика. Так, на Пролетарской 106, 108 и 110 второй месяц раскрыты крыши, а на Пролетарской, 71 и 93 лишь несколько дней назад появились строительные леса. По графику же все работы должны быть завершены в июле. На днях в Фонде капремонта области состоялось совещание с подрядчиками, на котором принято решение сроки не переносить, а за невыполнение договорных обязательств начислять неустойки за каждый день просрочки. У нас также есть сигналы от жильцов о некачественном выполнении работ. Управляющая компания «Локомотив», например, представила целый перечень недоделок по своим домам, этот перечень мы уже передали в Фонд капремонта для принятия мер. Мы настаиваем на том, что россошанцы должны подписывать акты выполненных работ только в том случае, если уверены в качестве ремонта. Оценить его помогут специалисты управляющей компании. Наши жители за свои деньги должны получать только качественно отремонтированные дома.

Впервые нам пришлось столкнуться и с такой ситуацией. В ходе работ на Октябрьской, 107 возникла необходимость укрепить перекрытия второго этажа, а такой строки в смете не было. По нашей заявке Фонд рассмотрел ситуацию и выделил дополнительные средства.

С 2015 года на проведение капитального ремонта направляются средства из Фонда капитального ремонта Воронежской области, то есть средства жильцов многоэтажек. Таких добросовестных плательщиков в Россоши более 86 процентов. Помните, что от полной оплаты квитанций в Фонд зависит своевременность ремонтных работ в вашем доме.

Утверждена схема теплоснабжения городского поселения город Россошь

14.04.2017 г.

В зале заседаний администрации городского поселения город Россошь 11 апреля 2017 года  в 15-00 ч. состоялись публичные слушания  по  ежегодной актуализации схемы теплоснабжения городского поселения город Россошь. На публичных слушаниях председательствовал заместитель главы администрации городского поселения город Россошь Кобылкин В.А., присутствовали представители теплоснабжающих и ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний, работники городской администрации, представители средств массовой информации, собственники помещений многоквартирных домов.

Докладчиком по  проекту  выступил директор МКУ г.п.г. Россошь «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Наталья Ивановна Болотина, которая обосновала необходимость внесения изменений в существующую схему теплоснабжения в соответствии с действующим законодательством и объективной реальностью.

По состоянию на 01.01.2017 года основными теплоснабжающими организациями, осуществляющими деятельность в системе централизованного теплоснабжения городского поселения, являются Россошанский филиал ООО «Газпром теплолоэнерго Воронеж» (7 котельных), ООО «Коттедж- энерго» (4 котельных), ООО «Стройтэк» (3 котельных).

В проекте актуализированной схемы теплоснабжения предложены уточненные показатели перспективного спроса на тепловую энергию (мощность) и теплоноситель в установленных границах территории городского поселения.

В проекте схемы теплоснабжения предложены уточнения:

- функциональной структуры теплоснабжения городского поселения город Россошь, значений по источникам (котельным) производства тепловой энергии, а также  ее полезного отпуска;

- основных параметров тепловых сетей, сооружений на них и тепловых пунктов;                                                          

- подключенных нагрузок в структуре полезного отпуска тепловой энергии по источникам теплоснабжения;

- балансов тепловой мощности и тепловой нагрузки в зонах действия источников тепловой энергии и структуры полезного отпуска тепловой энергии;

- балансов теплоносителя и количества воды, необходимого для заполнения систем теплоснабжения, их подпитки для годовой выработки тепла.

Внесены уточнения в графической части схемы теплоснабжения: сети теплоснабжения к введенным в эксплуатацию многоквартирным домам  по ул. Л.Чайкиной, участок сети теплоснабжения и горячего водоснабжения к многоквартирному дому по ул. Строителей, д.7б

В 2017 году планируется отключение участка тепловой сети по ул. Мира от ТК 1А (от котельной №1 Россошанского филиала ООО «Газпром теплолоэнерго Воронеж») к единственному абоненту, расположенному по адресу: г. Россошь, ул. Мира, №183-в, в связи с изношенностью теплотрассы и нерентабельностью. Отопление вышеуказанного абонента предусматривается от собственной газовой котельной.

Участниками публичных слушаний было принято решение утвердить проект актуализированной схемы теплоснабжения. С текстом заключения о результатах публичных слушаний и схемой теплоснабжения можно ознакомиться в разделе «Жилищно-коммунальное хозяйство», подраздел «Документы».

Публичные слушания по актуализации схемы теплоснабжения г.п.г. Россошь

15.03.2017 г.

Администрация городского поселения город Россошь сообщает, что на основании постановления главы городского поселения город Россошь №3 от 14.03.2017 г.   11.04.2017 года в 15 ч. 00 мин. в зале заседаний администраций по адресу: Воронежская обл., г. Россошь, пл. Ленина, д.4, состоятся публичные слушания по актуализации  схемы теплоснабжения городского поселения город Россошь.

Разъяснение Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросам, связанных с изменениями в жилищном законодательстве с 1 января 2017 года

10.03.2017 г.

В связи с обращениями по вопросу установления объема потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества ниже нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленных субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года, заместителем министра Чибисом А.В. Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации даны дополнительные разъяснения (вх. от 11.02.2017 г. №4275-АЧ/04).

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 176- ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

В соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 статьи 12 Федерального закона №17б-ФЗ, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

По мнению Минстроя России, исходя из буквального толкования данной нормы следует, что размер расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме может быть менее размера норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. В частности, подобная ситуация может иметь место, когда расчет размера расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, отведения сточных вод потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Соответственно, в том случае когда многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учетом включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. В свою очередь, фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Для включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на обшедомовые нужды принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, поскольку такое включение является первоначальным.

При этом необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» органам государственной власти субъектов Российской Федерации не позднее 1 июня 2017 г. следует утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом положений настоящего постановления. В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, после утверждения органами государственной власти субъектов Российской Федерации нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме размер платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме будет определяться размером соответствующего норматива потребления.

Между тем необходимо отметить, что в силу пункта 11 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Правила № 306), нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, указанные нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов, предусмотренными приложением № 2 к Правилам № 306. При наличии в субъекте Российской Федерации многоквартирных домов и жилых домов, имеющих конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, не предусмотренные категориями жилых помещений, определенными в приложении № 2 к Правилам № 306, по решению уполномоченного органа категории многоквартирных домов и жилых домов могут быть дополнены.

Кроме того, согласно пункту 9 Правил № 306 установление нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме производится по инициативе уполномоченных органов, ресурсоснабжаюших организаций, а также управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов либо их объединений.

На основании изложенного устанавливаемые субъектами Российской Федерации нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества будут учитывать результаты проведения энергосберегающих мероприятий в многоквартирном доме.

В феврале жители многоквартирных домов получили счета  за жилищно-коммунальные услуги. Появились вопросы- отвечаем.

28.02.2017 г.

1. Вопрос: Почему  в феврале 2017 года управляющие организации  изменили  начисления  в квитанциях  «содержание и ремонт жилого помещения» для собственников помещений многоквартирных домов.

В связи с изменениями в жилищном законодательстве, с 1 января 2017 года  изменился порядок начисления платы за потребленные коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В состав платы «содержание и ремонт жилого помещения» включается   плата за холодную и горячую воду, электроэнергию, а также отведение сточных вод, расходуемые на содержание общего имущества в многоквартирных домах  (ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Начиная с января 2017 года в  платежном документе в разделе «содержание  и ремонт жилого помещения», выставляемом  управляющей организацией, отдельными строками указаны размер платы за коммунальные ресурсы: холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребленные при содержании общего имущества, исходя из действующих нормативов. В связи с тем, что норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не утвержден, до 1 июня 2017 года оплата сточных вод в плату за содержание жилого помещения не включается.

Для первоначального включения расходов коммунальных ресурсов на общедомовые нужды в плату за содержание  и ремонт жилого помещения решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Ранее плата за холодную и горячую воду, электроэнергию,  расходуемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, была включена в состав платы за холодную и горячую воду, а также электрическую энергию, выставляемую ресурсоснабжающими организациями.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом, плату за коммунальные услуги,  потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме,  по-прежнему выставляют ресурсоснабжающие организации.



2.Вопрос: Почему  в квитанции за услугу горячего водоснабжения появились две строки: компонент на холодную воду и компонент на тепловую энергию.

Управлением по государственному регулированию тарифов Воронежской области осуществлена корректировка долгосрочных тарифов на горячую воду, установленных на период 2016-2018 годов. В рамках корректировки на 2017 год  приказами  УРТ ВО установлены двухкомпонентные тарифы на горячую воду с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию в порядке, определенном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Для того, чтобы не превысить предельный индекс  изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги  (в 2017году в г. Россоши-4%) Управлением по государственному регулированию тарифов Воронежской области определены результирующие показатели стоимости горячей воды, измеряемые в рублях за 1 кубический метр. Результирующие показатели стоимость 1 кубического метра горячей воды определены с использованием:

- компонента на холодную воду;

- компонента на тепловую энергию;

- удельного количества тепловой энергии, расходуемого на подогрев горячей воды.

Об изменениях в жилищном законодательстве с 01.01.2017 г.

17.02.2017 г.

В связи с изменениями, произошедшими в жилищном законодательстве, изменился порядок начисления платы за потребленные коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения отдельной строкой добавлена плата за холодную и горячую воду, электроэнергию, а также отведение сточных вод, расходуемые на содержание общего имущества.

Письмо заместителя руководителя Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области Г.В. Смирновой с  подробной информацией размещено в подразделе «Документы» раздела «Жилищно-коммунальное хозяйство».

Тарифы на коммунальные услуги в 2017 году

13.02.2017

На сегодняшний день тарифы на коммунальные услуги остаются прежними  и будут действовать до 1 июля 2017 года. Повышение тарифов произойдет только  с 1 июля в соответствии с приказами УРТ, которыми утверждены долгосрочные параметры регулирования деятельности и тарифов для ресурсоснабжающих организаций на 2016-2018 годы.

Подробная информация об изменении тарифов размещена в подразделе «Документы» раздела «Жилищно-коммунальное хозяйство».

О тарифах на жилищно-коммунальные услуги  в 2017 году

19.01.2017 г.

      Начало каждого нового года  вызывает активность населения, которое имеет законное  желание понимать, что произойдет с тарифами на коммунальные услуги в наступившем году, чтобы планировать семейный бюджет.

      На сегодняшний день тарифы на услуги электро-,тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения остаются прежними  и будут действовать до 1 июля 2017 года. Тарифы утверждены приказами  Управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области (УРТ), которое является исполнительным органом государственной власти Воронежской области и осуществляет регулирование тарифов и контроль за их применением в соответствии с законодательством Российской Федерации. Влиять  на изменение тарифов на местном уровне невозможно, сравнивать с тарифами других областей и муниципальных образований  бессмысленно, так как затраты на предоставление  коммунальных ресурсов различны не только во всех регионах страны, но и в действующих ресурсоснабжающих организациях  в одном поселении. Тарифы в  Россоши,  Москве,  Мурманске или других городах, тарифы ООО «Газпром теплоэнерго Воронеж», ООО «Стройтэк»  и др. теплоснабжающих организаций будут отличаться  ввиду имеющейся разницы в затратах на коммунальный ресурс, а также ремонт оборудования, сетей и пр.

      Ежегодно ресурсоснабжающие организации формируют предложения по  величине тарифа на коммунальную услугу и обосновывают его  в вышеназванной организации (УРТ), которая тщательным образом рассматривает все затраты на коммунальный ресурс для предоставления его населению надлежащего качества. Для того, чтобы предоставить качественную коммунальную услугу, будь то отопление или водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение или водоотведение, предприятие должно использовать  исправное оборудование и инфраструктуру, которые необходимо своевременно  ремонтировать и модернизировать. Для примера  распределительные водопроводные сети, по которым подводится холодная вода  к многоквартирным домам, изношены в Россоши на 60- 85 процентов. И если их вовремя не отремонтировать, можно ожидать чрезвычайных ситуаций, связанных с не обеспечением коммунальной услугой населения. По другим ресурсам ситуация похожая. Поэтому совсем не повышать тарифы не получится, это вопрос безопасности самих жителей. Кстати, именно изношенность инфраструктуры - основной фактор такой большой разницы индексов среди регионов. Среди второстепенных факторов можно выделить климатические и территориальные особенности, степень загрузки, вид используемого топлива, протяженность сетей и так далее.

        Тарифы на коммунальные услуги в наступившем году в городском поселении город Россошь  вырастут, как и всех поселениях Воронежской области  и других регионах страны. Но это произойдет только  с 1 июля в соответствии с приказами УРТ, которыми утверждены долгосрочные параметры регулирования деятельности и  тарифов для ресурсоснабжающих организаций на 2016-2018 годы, и только на величину предельного индекса изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, утвержденного постановлением Правительства Воронежской области  от 29 ноября 2016 года №896. По вышеназванному документу увеличение тарифов на коммунальные услуги  в 2017 году не превысит 4%.

   Что касается тарифов на содержание общего имущества  в многоквартирных домах, напоминаем, государство не регулирует тарифы на жилищные услуги. В соответствии с жилищным законодательством  повышение вышеуказанного тарифа может быть только по согласованию с собственниками жилых (нежилых) помещений на общих собраниях, решение которых  оформляется  протоколом.

Яндекс.Метрика
Карта сайта Запрещается любое использование материалов сайта без предварительного согласия правообладателя © 2004—2012 396650 Воронежская обл., г. Россошь, пл. Ленина, 4
Тел.: (47396) 2-17-87 Факс: (47396) 2-90-85
E-mail: admros@mail.ru