Версия для слабовидящих
Анонсы
Последние события
Визитная карточка
Устав города
Официальная символика города
Историческая справка
Почетные граждане города
Фотогалерея
День города
Общая информация
Структура
Аппарат администрации
Муниципальная служба
Постановления администрации
Проекты НПА
Отчеты о работе
Информация о деятельности администрации в соответствии с требованиями №8-ФЗ от 09.02.2009
Открытые данные
Информационная безопасность
Информация о муниципальных учреждениях и предприятиях
Глава города
Аппарат Совета
Депутаты
Избирательные округа
Решения Совета
Финансы
Социально-экономическое развитие
Муниципальный заказ
Муниципальные услуги
Жилищно-коммунальное хозяйство
Архитектура и градостроительство
Территориальное планирование и градостроительное зонирование
Имущественные и земельные отношения
Защита населения от чрезвычайных ситуаций
Обращения граждан
Культура
Безопасность дорожного движения
Полезные ресурсы
 
Храмовый комплекс в составе Свято-Илиинского и Александра Невского храмов Здание администрации Россошанского района и городского поселения города Россоши Памятник на центральной братской могиле. Город Россошь ОАО Минудобрения Ледовый дворец
 
      Архив сообщений  
 


Актуальные сообщения
МФЦ / Росреестр
 
26 мая 2017
 
МФЦ / Росреестр

Специалисты Кадастровой палаты ответили на вопросы воронежцев

15 сентября 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области состоялась горячая линия на тему: «Как узаконить перепланировку жилой площади квартиры?».

В ходе проведения горячей линии специалисты отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2 ответили на ряд актуальных вопросов.

Приведем наиболее интересные вопросы:

Что такое перепланировка объектов капитального строительства?

Перепланировкой является изменение конфигурации помещений. К таким работам, например, относятся:

-разборка межкомнатных перегородок, создание новых;

- демонтаж старых несущих перегородок, в том числе частичный;

- перенос или ликвидация дверных проемов, а также создание новых в других местах;

- объединение, разделение комнат.

Какие документы нужны, чтобы внести сведения о перепланировке в Единый государственный реестр недвижимости?

Для того, чтобы новые сведения о Вашей квартире были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), необходимо подать заявление в филиал Кадастровой палаты, или любой офис многофункционального центра «Мои документы».

К заявлению необходимо приложить технический план, который оформляется по Вашему заказу кадастровым инженером.

Для подготовки технического плана кадастровому инженеру потребуется:

-     проект перепланировки и (или) переустройства помещения;

-     акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки;

-     вынесенное решение суда, которое устанавливает законность изменений без получения разрешения.

     По окончании процедуры кадастрового учета будет предоставлена выписка из ЕГРН.

Можно ли узаконить уже произведенную перепланировку?

Узаконить уже произведенную перепланировку можно двумя способами. В первом случае - посредством судебного решения, что является наиболее распространенным способом, или путем прохождения административной процедуры. Данная процедура является аналогичной процедуре оформления разрешений на проведение работ по перепланировке:

- обратиться за консультацией в орган, осуществляющий согласование перепланировки;

- заказать проект;

- подготовить документы и представить их в уполномоченный орган или через любой офис многофункционального центра «Мои документы».



В Кадастровой палате по Воронежской области

прошло очередное мероприятие для кадастровых инженеров



21 сентября 2017 года филиал Кадастровой палаты по Воронежской области провел лекцию для кадастровых инженеров.

Тема лекции посвящена проблемным вопросам подготовки межевых и технических планов, а также ошибкам кадастровых инженеров при их составлении. Подобные формы взаимодействия пользуется особым интересом со стороны кадастровых инженеров, так как всегда можно проконсультироваться по изменениям законодательства в сфере кадастрового учета и получить рекомендации по подготовке документов.

Открыл лекцию начальник отдела инфраструктуры пространственных данных, рассказав об особенностях подготовки документов, содержащих описание местоположений границ зон и территорий. Заместитель начальника отдела подготовки сведений подробно остановилась на вопросе взимания и возврате платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, уделив особое внимание основаниям для возврата заявлений и документов. В завершении выступили приглашенные представители Управления Росреестра Воронежской области по вопросу: «Основные причины приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав». Ими была представлена информация об особенностях приостановлений по ошибкам, допускаемым кадастровыми инженерами при подготовке технических планов и актов обследования.

В лекции приняли участие 10 кадастровых инженеров, которыми были заданы интересующие вопросы. Сотрудники Кадастровой палаты предоставили грамотные и подробные ответы, а также обратили внимание, что вопросы можно направить для следующей лекции по электронной почте филиала. Подобные взаимодействия с кадастровыми инженерами позволяют наладить эффективное и плодотворное сотрудничество, что в свою очередь приведет к улучшению качества предоставления государственных услуг филиала.



Итоги приема граждан в Семилукском районе

19 сентября 2017 года заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Тимофей Владимирович Сидяйкин провёл приём граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области      А.В. Гордеева в Семилукском муниципальном районе.

В ходе проведения приёма консультацию получили 8 человек. Граждане обращались с вопросами осуществления кадастрового учета земельного участка (при постановке на учет которых были допущены ошибки), части жилого дома, раздела нежилого помещения, порядка установления границ земельных участков после 1 января 2018 года. По всем вопросам были даны разъяснения в соответствии с действующим законодательством.

В завершении встречи было проведено рабочее совещание со специалистами: отдела приватизации муниципального имущества администрации Семилукского муниципального района и администрации городского поселения-город Семилуки, на которой были разъяснены и прокомментированы положения действующего законодательства в сфере регистрации прав на объекты недвижимости, земельных участков и порядок разрешения споров по направлениям деятельности.

Общественный приём — это отличная возможность получить консультацию. Встречи с жителями Воронежа и Воронежской области в общественных приёмных губернатора проводятся на регулярной основе. Если возможность посетить общественную приёмную губернатора отсутствует, можно записаться на личный приём к руководству филиала. Для этого достаточно позвонить по телефону предварительной записи 8 (473) 241-72-21.



Кадастровая палата расширяет сферу своей деятельности

С июля 2017 года вступили в силу изменения в устав Кадастровой палаты. Учреждение получило новые функции и возможность заниматься дополнительными видами деятельности. Перемены в основной деятельности Кадастровой палаты вызваны преобразованием законодательной базы учетно-регистрационной системы и будут способствовать наполнению реестра недвижимости актуальными сведениями, а также развитию услуг на рынке недвижимости.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области предлагает населению воспользоваться консультационными услугами по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.

При совершении сделок с недвижимым имуществом правообладателям требуется знание законодательства, прав и обязанностей и получение квалифицированной консультации специалистов Кадастровой палаты имеет особое значение.

Данная услуга доступна любому гражданину или юридическому лицу после заключения соответствующего договора и предоставляется на возмездной основе в городе Воронеже.

Более подробно с видами предоставляемых консультационных услуг, тарифами, способами оплаты, формой договора и другой интересующей Вас информацией можно ознакомиться на региональной вкладке официального сайта Росреестра http://kadastr.ru  в разделе «Деятельность».



Что нужно знать о кадастровом инженере?

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области рекомендует  проверять  сведения  о кадастровом инженере перед заключением договора подряда на выполнение кадастровых работ. Качество документов, которые подготавливают кадастровые инженеры, влияет на дальнейшие учетно-регистрационные действия в отношении  недвижимости. К таким документам относятся: межевой план, технический план, акт обследования.

Сведения о кадастровых инженерах размещены на официальном сайте Росреестра. Здесь можно  получить  информацию  о  каждом  кадастровом  инженере,  номер  и дату  выдачи  его  квалификационного  аттестата,  а  также  наличие  членства  в  саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). В соответствии с действующим законодательством членство кадастровых инженеров в СРО обязательно.

Также  сведения  о  кадастровых  инженерах  содержатся  в  реестрах  членов  СРО,  которые  подлежат обязательной публикации на официальных сайтах СРО.

Не стоит забывать,  что взаимодействие  заказчика  с  кадастровым инженером осуществляется  на  основании договора подряда на выполнение кадастровых работ. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

Кадастровый инженер от имени заказчика вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете. Деятельность  кадастрового  инженера  находится  под  строгим  контролем  СРО.  Действия  кадастрового инженера  в  рамках  договора  подряда  на  проведение  кадастровых  работ  могут  быть  оспорены  в  суде. Кадастровый  инженер  несет  ответственность  за  несоблюдение  требований  действующего законодательства при выполнении кадастровых работ.



Обязательно ли делать межевание земельного участка?

Тема необходимости проведения межевания земельного участка сегодня очень актуальна, и в этом вопросе нам помогла разобраться Галина Алексеевна Сячинова – начальник отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области.

Прежде всего, необходимо понять, что такое межевание земельного участка – это установление границ на местности путем определения координат поворотных точек геодезическим методом и внесение их в Единый государственный реестр недвижимости. Данная процедура дает возможность избежать ссор между правообладателями соседних участков,  упорядочить земельные отношения и обеспечить защиту собственности на землю.

Самостоятельно провести межевание собственник не может, для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, при этом нужно учитывать, что у специалиста должна быть лицензия на проведение геодезических работ, также он должен иметь положительные отзывы и обратить особое внимание на количество принятых органом регистрации прав решений о приостановлении и отказе в кадастровом учете. Эту информацию можно увидеть на официальном сайте Росреестр (http://rosreestr.ru). Далее собственник обязан заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ, где следует прописать права и обязанности заказчика и кадастрового инженера. Результатом проведения кадастровых работ по договору подряда является подготовка кадастровым инженером межевого плана.  Но необходимо помнить, что перед проведением межевания за 30 дней кадастровый инженер должен уведомить соседей, с которыми граничит земельный участок о проведении процедуры    .  Извещение кадастровый инженер может вручить лично под расписку, направить по почте или, в установленном законом случаях, опубликовать в печатном издании.  В случае, если собственник смежного земельного участка не согласен с устанавливаемыми границами, он должен предоставить возражения в письменной форме кадастровому инженеру.

На сегодняшний день российское законодательство не обязывает собственников земельного участка проводить процедуру межевания в обязательном порядке, но из-за отсутствия установленных границ возникает много споров между соседями, которые порой разбираются в судебном порядке. А с 2018 года без проведения межевания правообладатели не смогут совершить сделок с земельными участками, так как в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ.

      Расширились полномочия Кадастровой палаты по Воронежской области

Кадастровая палата по Воронежской области приступила к выдаче сертификатов электронной подписи.

Это позволит  воспользоваться государственными услугами Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, в том числе на Едином портале государственных услуг. В дальнейшем список организаций, принимающих сертификат удостоверяющего центра Росреестра, планируется постоянно расширять. Благодаря проекту получение государственных услуг в электронном виде станет более простым и доступным.    

        Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, сертифицированных по требованиям информационной безопасности ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.

       В настоящее время все наиболее востребованные услуги Росреестра доступны в электронном виде: регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет (одновременные и по отдельности), получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Владельцы усиленной квалифицированной электронной подписи имеют возможность самостоятельно подать документы, минуя общение с чиновниками. Кроме того, сделать это можно дистанционно и в любое удобное время, воспользовавшись сервисом на портале Росреестра. Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, подписанный собственноручно.

           Чтобы получить сертификат усиленной электронной подписи, сначала необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. После этого заявителю необходимо посетить офис для удостоверения личности и подачи пакета документов. Заявитель может либо забрать в офисе сертификат электронной подписи, записанный на носитель информации (USB-токен), либо скачать на сайте Удостоверяющего центра.

         Стоимость любого сертификата усиленной электронной подписи, выпущенного в электронном виде, составляет 700 рублей.  Заявитель избегает риска возможной переплаты посредникам и получает гарантию качества госучреждения. Кроме того, при регистрации права собственности и получении других услуг Росреестра в электронном виде государственная пошлина и плата для физических лиц сокращаются на 30-80%.

В Кадастровой палате по Воронежской области электронную подпись возможно получить в офисах, расположенных по адресам:

-  г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 12 Б;

-  г. Воронеж, ул. Плехановская , д. 53

Также размещаем контактную информацию Кадастровой палаты по Воронежской области в целях получения сертификатов электронной подписи:

- сайт https://uc.kadastr.ru/site/fback/contacts.htm;

- электронная почта: us¬¬_reg_36;

- телефон 8(473)200-80-47;

- почтовый адрес: 394026, г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 12 Б;

                              394030, г. Воронеж, ул. Плехановская, д. 5



         Полминуты до решения вопроса

Проект телефонного обслуживания был запущен Росреестром четыре года назад в рамках общей стратегии ведомства по повышению доступности и качества государственных услуг. За все время работы Ведомственным центром телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра  было принято более 20,7 млн. обращений.

ВЦТО предназначен для оперативного консультирования граждан по следующим вопросам:

•     расположение и режим работы территориальных органов Росреестра и филиалов Федеральной кадастровой палаты;

•     готовность заявления (запроса) на предоставление государственной услуги Росреестра;

•     запись на выездное обслуживание;

•     консультации о подготовке и подаче пакета документов;

•     государственный реестр кадастровых инженеров;

•     прием жалоб, претензий и благодарностей.

За январь-май 2017 года в ВЦТО Росреестра поступило 2,1 млн. звонков от жителей Российской Федерации – это на 13% больше,  чем за аналогичный период прошлого года. Увеличение количества обращений связано в первую очередь со вступлением в силу Федерального закона         № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и потребностью населения в дополнительных консультациях.

Время ожидания ответа оператора составляет всего полминуты, и вы сможете получить грамотную консультацию профессионалов, а также проверить готовность документов.  

Единый многоканальный номер горячей линии ВЦТО: 8-800-100-34-34.

Звонок бесплатный.



На какой срок может быть приостановлен  кадастровый учет или регистрация прав?

В Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержится подробный перечень оснований, по которым кадастровый учет и государственная регистрация прав могут быть приостановлены ( статья 26 - 55 оснований).

Если в течение срока приостановления не устранены причины, послужившие основанием для приостановления, в проведении кадастрового учета и государственной регистрации прав будет отказано.

Срок приостановления кадастрового учета не более чем 3 месяца до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, однако предусмотрен срок его приостановления в заявительном порядке (статья 30). Так, сроки приостановления учета объектов и государственной регистрации составляют:

- 3 месяца – по решению государственного регистратора (за исключением отдельных оснований, для которых предусмотрены иные сроки приостановления);

- 6 месяцев – по инициативе заявителя. При этом уточнено, что заявление о приостановлении возможно подать только один раз.



Государственная кадастровая оценка будет проводиться по новым правилам

В случае несогласия с оценкой, оспорить ее результаты можно в суде или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца.

В январе-мае 2017 года комиссии рассмотрели 11,6 тыс. заявлений в отношении 24,4 тыс. объектов. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года количество рассмотренных комиссиями заявлений выросло на 62%.

За 5 месяцев 2017 года решение в пользу заявителя принято комиссиями в отношении 56,3% заявлений.

До 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке». Согласно новому закону государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах Российский Федерации по новым правилам с 2020 года. При этом регионы по своему усмотрению могут начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2018 года.

Закон «О государственной кадастровой оценке» предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные органы власти.

Кадастровая оценка будет проводиться по единой методике на всей территории России. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.  

          Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости  создана при Управлении Росреестра по Воронежской области.

Прием документов на комиссию осуществляется по следующему адресу:

          г. Воронеж, пр. Революции, 43, ком. 402, тел. 264-93-58.



Уважаемые жители города и района!

С 1 декабря 2016 г. изменился график работы центра «Мои Документы» (г. Россошь, улица Пролетарская, 76.). Телефон для справок: 5-00-49.



Приёмные дни:

Понедельник: 08.00 – 17.00

Вторник: 08.00 – 19.00

Среда: 08.00 – 20.00

Четверг: 08.00 – 19.00

Пятница: 08.00 – 19.00

Суббота: 08.00 – 15.45.

Воскресенье: выходной день



График УРМ с 14.11.2016 г. – см. прикреплённый документ



УСЛУГИ РОСРЕЕСТРА В МФЦ – ДОСТУПНО И УДОБНО

Получить государственные услуги Росреестра можно в многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ). МФЦ наделены полномочиями, в том числе по приему и выдаче документов по государственным услугам Росреестра:

- постановке на кадастровый учет;

- регистрации прав на недвижимое имущество;

- единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав;

- предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

МФЦ значительно упрощают получение государственных услуг для граждан. Обратившись за услугами в МФЦ, Вы сможете использовать ряд преимуществ:

1) Удобное расположение

МФЦ – это разветвленная сеть офисов на всей территории России. Удобное расположение помогает сократить время на дорогу до офиса МФЦ, многие из которых располагаются в шаговой доступности. На сегодняшний день офисы МФЦ есть в каждом муниципальном районе Воронежской области.

Справочную информацию об адресах МФЦ можно найти на сайте mydocuments36.ru.

2) Без очередей

Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителя в очереди.

3) Удобный график работы

МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели.

4) Оперативная помощь консультантов

Для удобства граждан в офисах МФЦ работают консультанты, которые готовы ответить на возникающие вопросы.

5) Работа по принципу «одного окна»

Сегодня в МФЦ можно получить много услуг, касающихся владения недвижимостью: оформление прописки, регистрацию недвижимости, получение разрешения на строительство и другие. В этом заключается главное преимущество МФЦ. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить документы в одном месте.

6) Без переплаты посредникам

В случае обращения в МФЦ гражданин освобождается

от необходимости платить посредникам, а может самостоятельно в короткие сроки получить необходимые госуслуги. Росреестр и Кадастровая палата рекомендуют подавать документы через МФЦ, а не обращаться в посреднические организации.

7) Нет риска коррупции

Обращение в МФЦ позволяет заявителю самостоятельно подать документы и не зависеть от действий чиновника, таким образом свести к минимуму влияние человеческого фактора.

Таким образом, обращение в МФЦ помогает гражданам не только экономить свои деньги, но и гарантированно получать необходимые услуги Росреестра по принципу «одного окна».



ДЛЯ ЧЕГО В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ ВНОСЯТСЯ СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ

В соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 1 января 2017 года, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения о границах:

1) земельных участков

Действенным механизмом уточнения границ земельных участков являются комплексные кадастровые работы. В соответствии с законодательством проведение таких работ стало возможным с 1 июня 2015 года. Заказчиками комплексных кадастровых работ выступают органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления. Работы охватывают территории целых кадастровых кварталов, включающих в себя дачные и садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства.

2) населенных пунктов

Функция установления границ населенных пунктов возложена на региональные органы государственной власти и органы власти местного самоуправления. Администрации смежных регионов и муниципальных образований должны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить необходимый пакет документов и направить его в орган регистрации прав.

Наличие в ЕГРН информации о границах населенных пунктов имеет важное значение в том числе для предотвращения нарушений на землях лесного фонда. Внесение в ЕГРН актуальной информации о границах населенных пунктов позволяет предотвратить споры о правах, возникающих между различными землепользователями.

3) муниципальных образований

Наличие в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов, а также увеличивает инвестиционную привлекательность субъектов России.

4) между регионами РФ

Наличие региональных границ способствует пополнению налоговой базы, вовлечению в оборот земельных участков, а также предотвращает возникновение имущественных споров у правообладателей.

Функция установления границ между субъектами Российской Федерации возложена на региональные органы государственной власти. Администрации соседних регионов должны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить необходимый пакет документов и передать его в орган регистрации прав.

Таким образом, наличие в  ЕГРН актуальных сведений о границах позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан.



БОЛЕЕ 90 ПРОЦЕНТОВ ОФИСОВ МФЦ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ УСЛУГИ РОСРЕЕСТРА ПО ВСЕЙ РОССИИ

Росреестр продолжает развивать «бесконтактные технологии» – увеличивает долю услуг, оказанных в электронном виде и на базе МФЦ «Мои документы», и сокращает сроки обслуживания заявителей. Так, в начале 2017 года прием-выдача документов на оказание услуг Росреестра осуществляется в более чем 2.7 тыс. офисах МФЦ, что составляет 99% от их общего количества по всей стране.

Динамика получения государственных услуг Росреестра свидетельствует о постоянном росте приема документов через МФЦ. За 2016 год доля государственных услуг Росреестра, оказанных через МФЦ, составила 56 %, что в 1,5  раза больше по сравнению 2015 годом.

В 2016 году через МФЦ в Росреестр было направлено 86% запросов на получение сведений из Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости, а также более 65% заявлений о регистрации прав и кадастровом учете.

Сотрудники МФЦ постоянно совершенствуют свои профессиональные навыки. В целях повышения квалификации работников, участвующих в оказании государственных услуг Росреестра, сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области на постоянной основе проводят обучающие семинары для специалистов МФЦ.



РЕЗУЛЬТАТЫ МОНИТОРИНГА РЫНКА СТОИМОСТИ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ЗА I КВАРТАЛ 2017 ГОДА

Ежеквартально Филиалом проводится мониторинг рынка стоимости кадастровых работ, выполняемых кадастровыми инженерами в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на территории Воронежской области.

В результате проведенного Филиалом мониторинга рынка стоимости кадастровых работ за вышеуказанный период были выявлены следующие данные.

Стоимость кадастровых работ в отношении здания:

а) площадью не более 300 кв.м.

- минимальная 4 000 руб.,

- максимальная 15 000 руб.,

б) площадью более 300 кв.м.

- минимальная  5 000 руб.,

- максимальная 20 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении помещения:

а) площадью не более 100 кв.м.  

- минимальная 1 500 руб.,

- максимальная 10 000 руб.,

б) площадью более 100 кв.м.

- минимальная 1 500 руб.,

- максимальная 10 000 руб.     

Стоимость кадастровых работ в отношении линейного сооружения:

а) протяженностью не более 1000 м.

- минимальная 5 000 руб.,

- максимальная 30  000 руб.,

б) протяженностью более 1000 м.

- минимальная 5 500 руб.,

- максимальная 80 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке для садоводства, огородничества и дачного хозяйства:

а) площадью не более 100 кв.м.

- минимальная 2 500 руб.,

- максимальная 15 000 руб.,

б) площадью более 100 кв.м.

- минимальная 4 000 руб.,

- максимальная 10 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении объектов незавершенного строительства:

а) площадью не более 300 кв.м.

- минимальная 3 000 руб.,

- максимальная 10 000 руб.,

б) площадью более 300 кв.м.

- минимальная 3 000 руб.,

- максимальная 12 000 руб.

В отношении земельных участков:

Стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка для садоводства, огородничества и дачного хозяйства:

а) площадью не более 1000 кв.м.

- минимальная 2 000 руб.,

- максимальная 10 000 руб.,

б) площадью более 1000 кв.м.

- минимальная 2 000 руб.,

- максимальная 15 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли:

а) за подготовку межевого плана

- минимальная 5 000 руб.,

- максимальная 40 000 руб.,

б) за подготовку проекта межевания

- минимальная 3 000 руб.,

- максимальная 25 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении иного земельного участка:

а) площадью не более 1000 кв.м.

- минимальная 3 540 руб.,

- максимальная 30 000 руб.,

б) площадью более 1000 кв.м.

- минимальная 3 000 руб.,

- максимальная 16 000 руб.

Обращаем внимание, что на территории Воронежской области осуществляют кадастровую деятельность около 317 кадастровых инженеров.



АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ КАДАСТРОВОГО УЧЁТА И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ



– Является ли машино-место объектом недвижимости, подлежащим регистрации, и каков его минимальный размер?

– Понятие «машино-место» как вид объекта недвижимости предусмотрено Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 01.01.2017. Машино-место является самостоятельным объектом недвижимости и подлежит государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Площадь машино-места согласно п. 6.2. ст. 24 закона №218-ФЗ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам, установленным приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 №762 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места». Так, минимальный размер машино-места должен составлять 5,3 x 2,5 м, максимальный - 6,2 x 3,6 м.

– Хочу сделать незначительную перепланировку в квартире. Какие документы нужны, чтобы ее узаконить?

– Основания и порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установлены гл. 4 Жилищного кодекса РФ. Так, документами, подтверждающими законность произведенной перепланировки  являются решение о согласовании перепланировки и акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки.

В случае необходимости внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости после произведенной перепланировки квартиры Вы вправе представить в орган кадастрового учета технический план помещения, подготовленный, в том числе на основании вышеназванных документов.

– Кто вправе подавать заявление о кадастровом учете на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения?

– Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц (далее - земельная доля), могут быть осуществлены на основании:

1) заявления, поданного лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Полномочия этого уполномоченного лица подтверждаются выпиской из протокола общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления;

2) заявления, поданного лицом или лицами, являющимися собственниками земельной доли (долей) и образующими земельный участок путем выдела земельного участка.

– Как определяется размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей?

– Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

– В виде какого документа можно заказать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

– Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка, объекта капитального строительства) предоставляются филиалом в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости на основании запроса, соответствующего по форме и содержанию требованиям, установленным Порядком предоставления сведений, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 №968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», бесплатно по запросам любых лиц.

Получение справочной информации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе о величине кадастровой стоимости, возможно путем использования Интернет-портала госуслуг Росреестра (http://kadastr.ru) в разделе «Сервисы», «Публичная кадастровая карта», по кадастровому номеру и (или) адресу объекта недвижимости.

– Как узнать, входит ли участок в зону с особыми условиями использования территории?

– Зоны с особыми условиями использования территорий являются источником введения ограничений использования земельных участков. Данные ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления и сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Такие ограничения полностью или частично распространяются на все земельные участки, входящие в границы  зон с особым условием использования.

Основное предназначение зон с особыми условиями использования территорий – это охрана режимного или ценного объекта или защита от объекта, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду и человека. Если вблизи Вашего земельного участка расположен такой объект, то это может указывать на то, что Ваш земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территорий.

Узнать о том, входит ли земельный участок в границу какой-либо зоны с особыми условиями использования территорий, можно заказав  выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также обратившись к общедоступному сервису «Публичная кадастровая карта Росреестра».

Не стоит думать, что земельный участок (его часть), который вошел в зону с особым условием использования территорий, невозможно использовать по целевому назначению. Нахождение земельного участка в зоне накладывает на его правообладателя обязательства по соблюдению особого режима использования, но не лишает его прав на использование и оборот такого участка.



КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОВЕЛА ЛЕКЦИЮ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

30 марта специалисты Кадастровой палаты по Воронежской области провели лекцию для кадастровых инженеров и заинтересованных лиц. Открыли мероприятие заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Толоконников Юрий Васильевич и заместитель директора Кадастровой палаты Гранкин Анатолий Михайлович, отметив растущую необходимость в поддержании «живого» диалога между органом регистрации прав и профессиональными участниками рынка.

Далее в рамках лекционной программы были освещены следующие вопросы: о снятии ранее учтенных земельных участков с государственного кадастрового учета; об особенностях подготовки межевых планов в соответствии с требованиями законодательства; о типичных ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами при формировании межевых/технических планов и способах их исправления; о порядке предоставления сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРН).

Для наиболее полного освещения вопросов, интересующих представителей кадастрового сообщества, к участию в лекции были приглашены специалисты Управления Росреестра по Воронежской области, выступившие с докладами на тему изменения земельного законодательства относительно передачи полномочий по распоряжению земельными участками от сельских поселений к муниципальным районам, а также использования нового сервиса на портале Росреестра – «Личный кабинет кадастрового инженера».

Подобные встречи пользуются большим спросом в профессиональном сообществе кадастровых инженеров. Количество участников с каждым разом возрастает, и в проведенной лекции приняли участие 44 человека. Следующая лекция запланирована к проведению во втором квартале т

График УРМ сентябрь 2017г..docx
Cкачать документ  18.3 Кб


 
К списку публикаций

Яндекс.Метрика
Карта сайта Запрещается любое использование материалов сайта без предварительного согласия правообладателя © 2004—2012 396650 Воронежская обл., г. Россошь, пл. Ленина, 4
Тел.: (47396) 2-17-87 Факс: (47396) 2-90-85
E-mail: admros@mail.ru